Almacén en renta en 1812 SW 7th Avenue, Pompano Beach, FL 33060 con MLS-B26077848
1812 SW 7th Avenue, Pompano Beach, FL 33060
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Espacio comercial completamente renovado y climatizado.
- Área de almacén/garaje abierta de 1,200 pies cuadrados.
- Dos oficinas privadas y dos baños.
- Acceso conveniente a I-95 y Autopista de Florida.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Completamente renovado, espacio comercial climatizado disponible para arrendar por $3,900 al mes en el distrito industrial establecido de Pompano Beach. Esta versátil unidad de 1,200 pies cuadrados cuenta con un amplio área de almacén/garaje abierto que mide aproximadamente 29 por 28 pies, una oficina privada separada de 18 por 10 pies, dos baños y dos espacios de estacionamiento asignados extra largos que pueden acomodar hasta cuatro vehículos, según el tamaño del vehículo. Entre las características se incluyen un sistema mini-split de aire acondicionado instalado en 2025, aire acondicionado controlado de forma remota, una puerta eléctrica de garaje con 9 pies de altura libre y un sistema de antena y router 5G. Los impuestos a la propiedad y las cuotas de la asociación, incluido el agua, son pagados por el arrendador. Ubicado en el distrito de zonificación BM-4 Negocios Pesados, el espacio ofrece potencial para almacenamiento, distribución, negocios de servicio, actividades mayoristas, operaciones relacionadas con automóviles o fabricación ligera limitada, sujeto a los requisitos de zonificación y asociación aplicables. Acceso conveniente a la I-95 y la Autopista de Florida lo convierte en una ubicación práctica para negocios que atienden al condado de Broward y al mercado del sur de Florida circundante. Los inquilinos potenciales deben verificar los usos permitidos y la idoneidad para sus operaciones.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1812 SW 7th Avenue, Pompano Beach, FL 33060, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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