Casa en venta en 761 NW 65th Avenue, Margate, FL 33063 con MLS-B26077932

📍 761 NW 65th Avenue, Margate, FL 33063

$405,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,485 Sqft / 137.96 m² Superficie
En Venta
01_761_NW_65th_Ave-Exterior-6806 - Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa de tres dormitorios y dos baños
  • Cocina actualizada y plano de piso práctico
  • Piscina que necesita reparación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa de tres dormitorios y dos baños presenta una excelente oportunidad para un comprador ansioso de agregar sus propios toques personales. Con un plano de piso grande y práctico y una cocina actualizada, la propiedad tiene cimientos sólidos y mucho potencial para más actualizaciones y cuidados. Las mejoras principales incluyen un techo y sistema de aire acondicionado de 3 años. La propiedad también cuenta con una piscina, que necesita reparación debido a una fuga existente. Se encuentra convenientemente ubicada justo enfrente de la escuela secundaria y a poca distancia a pie de otras escuelas. Si buscas tu futuro hogar o una oportunidad de valor añadido, esta propiedad tiene mucho que ofrecer.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $405,000.00
Precio original en que se listó: $405,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $272.72

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 18 de septiembre de 2026 6:36 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,485 Sqft / 137.96 m²
Área Construida: 1,765 Sqft / 163.97 m²
Área del lote: 6,771 Sqft / 629.05 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Privado, Construida en el Suelo
Accesibilidad: Zona común accesible
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es)
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Antena parabólica

Construcción

Año de Construcción: 1965
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,361.67
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 761 NW 65th Avenue, Margate, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $223,360.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: MARGATE SIXTH ADD SEC FIVE (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MARGATE SIXTH ADD SEC FIVE 56-30 B LOT 16 BLK 8
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484136150060
Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Atlantic West
Preparatoria/Bachillerato: Coconut Creek
Escuela Secundaria/Intermedia: Margate

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de septiembre de 2026 6:36 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 6:36 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:17 am

Información Adicional

Cortesía de: Tanner Real Estate LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 65th
Número de Calle: 761
Ciudad: Margate
Estado: Florida
Código Postal: 33063
Condado: Broward
Latitud: N26° 14' 19.4''
Longitud: W81° 47' 16.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26077932 Ver Propiedad en inglés MLS# B26077932
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