Casa en venta en 1636 NE 7th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26078166

📍 1636 NE 7th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33305

$595,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,439 Sqft / 133.69 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa de mediados del siglo XX de 1953
  • Techo nuevo 2020 y ventanas y puertas de impacto
  • Cocina con isla y barra de desayuno
  • Dormitorio principal con baño en suite renovado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta encantadora casa de mediados del siglo XX de 1953 en el deseable vecindario Middle River Terrace. Esta propiedad bien mantenida combina perfectamente el carácter clásico con la tranquilidad moderna, presentando un techo nuevo 2020 y casi todas las ventanas y puertas de impacto. En el interior, una zona familiar y comedor combinada se ubica junto a la cocina. Los techos abovedados en la sala de estar separada crean un área de estar aireada y espaciosa. La cocina cuenta con una gran isla y barra de desayuno, perfecta para comidas informales, junto con algunos electrodomésticos nuevos. Relájate en el dormitorio principal, completo con un baño en suite renovado. El patio trasero privado y completamente cercado es una escapada soleada, parcialmente sombreado por árboles maduros. Disfruta de un patio con toldo cubierto, además de mucho espacio para una piscina. Es la casa perfecta lista para mudarse.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $595,000.00
Precio original en que se listó: $595,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $413.48

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el: 19 de septiembre de 2026 12:54 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Área de Desayuno, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 1,439 Sqft / 133.69 m²
Área Construida: 1,737 Sqft / 161.37 m²
Área del lote: 6,451.24 Sqft / 599.34 m²
Dimensiones del lote e información: 60'x108'
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Espacio para piscina, Ajardinado, Muchos árboles
Tamaño del lote en Acres: 0.1481

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Techo abovedado(s)
Exterior: Jardín
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Persianas, Cortinas, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Madera, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1953
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2020
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Terrazo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Placa, Perímetro de concreto
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,503.71
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1636 NE 7th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $166,720.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: MIDDLE RIVER TERRACE AMD PLAT (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MIDDLE RIVER TERRACE AMD PLAT 30-24 B LOT 14 BLK 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494235120240
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bennett
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de septiembre de 2026 12:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de septiembre de 2026 12:54 pm
Última modificación registrada: 19 de septiembre de 2026 9:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 7th
Número de Calle: 1636
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 56.2''
Longitud: W81° 51' 48.7''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26078166 Ver Propiedad en inglés MLS# B26078166
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