Apartamento en venta en 9450 Poinciana Place 416, Davie, FL 33324 con MLS-B26078387
9450 Poinciana Place 416, Davie, FL 33324
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad de esquina en el último piso con una vista espectacular del golf y del agua
- Apartamento amplio con un gran wrap alrededor del balcón
- Nuevas cubiertas, pintura y pavimentación en 2023
- Instalaciones de club incluidas (gimnasio, sauna, vapor, bar deportivo, comedor fino)
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Unidad de esquina en el último piso con una vista espectacular del golf y del agua*
Apartamento amplio*
Con un gran wrap alrededor del balcón*
Un verdadero tercer dormitorio *
Nuevas cubiertas, pintura y pavimentación, ubicado en el club privado Pine Island Ridge CC*
Todas las edades son bienvenidas*
Cerca de la 595, NSU y los colegios Davie*
Campo de golf ejecutivo*
Tenis*
Pickleball, Bocce Ball*
Gimnasio, sauna, vapor, bar deportivo*
El comedor fino está incluido con la propiedad*
Nuevas cubiertas en 2023, no se permite arrendamiento*
Se requiere un depósito de garantía del 10% por condominio **El mínimo FICO TransUnion es 650*
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$265,000.00
Precio original en que se listó:
$265,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$210.31
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
20 de septiembre de 2026 12:28 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,260 Sqft / 117.06 m²
Área Construida:
1,260 Sqft / 117.06 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Lago, Agua
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente a Lago, Ninguno
Seguridad:
Otro
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior:
Vestidor(es)
Exterior:
Balcón
Ventanas:
Persianas
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Noreste
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón:
Balcón con Malla
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón:
Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Contraventanas Antihuracán
Construcción
Año de Construcción:
1978
Techo:
Plano
Año de instalación del techo:
2023
Modelo del constructor:
WRAP
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Bloque
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
4
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
726
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$3,682.83
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9450 Poinciana Place 416, Davie, FL 33324, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$217,210.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$862.03
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Sala de Ocio, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Sala de billar, Área de putting green, Lavandería, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Campo de Golf, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Estacionamiento, Cafetería/restaurante, Sendero para Trotar, Internet Incluido, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio:
5
Nombre de la Subdivisión:
POINCIANA 5 OF PINE ISLAND RIDGE
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
PIR CONDO G ASSN.
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
PINE ISLAND RIDGE CC
Teléfono de la asociación:
954-472-0137
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Sin compradores corporativos
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
POINCIANA 5 OF PINE ISLAND RIDGE G CONDO UNIT 416 PER CDO BK/PG: 5951/884
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504117aj0630
Zonificación:
PDD (County)
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Fox Trail
Preparatoria/Bachillerato:
Oeste
Escuela Secundaria/Intermedia:
Indian Ridge
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
20 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
20 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
20 de septiembre de 2026 12:28 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
20 de septiembre de 2026 12:28 pm
Última modificación registrada:
20 de septiembre de 2026 1:04 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Pine Island Realty
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
4
Nombre de la calle:
Poinciana
Número de Calle:
9450
Número de la Unidad:
416
Ciudad:
Davie
Estado:
Florida
Código Postal:
33324
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 5' 54.8''
Longitud:
W81° 43' 37''
Sufijo de la dirección:
Place
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