Apartamento en venta en 601 NW 78TH Terrace 106, Margate, FL 33063 con MLS-B26078616

📍 601 NW 78TH Terrace 106, Margate, FL 33063

$98,500.00
2 Dorm.
2 Baños
990 Sqft / 91.97 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio bien mantenido de 2 habitaciones y 2 baños en la comunidad 55+ Oriole Gardens II
  • Residencia lista para mudarse en el primer piso con diseño luminoso y abierto
  • Suite principal con vestidor y baño privado en suite
  • Amplias amenidades: club social, gimnasio, billar, shuffleboard, 2 piscinas y calendario completo de actividades sociales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a este condominio bien mantenido de 2 habitaciones y 2 baños en la deseada comunidad 55+ de Oriole Gardens II. Esta residencia lista para mudarse en el primer piso presenta un diseño luminoso y abierto con abundante luz natural, áreas de estar y comedor espaciosas, y una cocina bien equipada con abundante armario. El baño de invitados ha sido actualizado con fregadero de granito, puertas de ducha sin marco y azulejos decorativos de mosaico. Disfrute de vistas tranquilas del jardín desde el patio con pantalla. La suite principal ofrece un vestidor y un baño privado en suite. La unidad de aire acondicionado fue reemplazada en 2023 y el calentador de agua fue reemplazado en 2024. Los residentes disfrutan de una variedad de amenidades, incluyendo un club social, centro de fitness, billar, shuffleboard, dos piscinas y un calendario completo de actividades sociales. El mantenimiento incluye agua, alcantarillado, basura, mantenimiento exterior, techo, cuidado del césped y amenidades recreativas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $98,500.00
Precio original en que se listó: $98,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $99.49

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 22 de octubre de 2026 3:19 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 990 Sqft / 91.97 m²
Área Construida: 990 Sqft / 91.97 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Plano, Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $754.94
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 601 NW 78TH Terrace 106, Margate, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $72,000.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $495.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado No disponible, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Mantenimiento, Almacenamiento, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: ORIOLE GARDENS TWO 53 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Seguro, Agua Caliente, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: ORIOLE GARDENS II CONDOMINIUM ASSOCIATION
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: (954) 972-3410
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ORIOLE GARDENS TWO 53 CONDO UNIT 106 PER CDO BK/PG: 5944/220
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484135kc0060
Zonificación: R-3A

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Atlantic West
Preparatoria/Bachillerato: Coconut Creek
Escuela Secundaria/Intermedia: Margate

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de septiembre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 15 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de octubre de 2026 3:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de septiembre de 2026 1:55 pm
Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 4:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Direct
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 78TH
Número de Calle: 601
Número de la Unidad: 106
Ciudad: Margate
Estado: Florida
Código Postal: 33063
Condado: Broward
Latitud: N26° 14' 11.3''
Longitud: W81° 46' 7.6''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26078616 Ver Propiedad en inglés MLS# B26078616
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