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Propiedad Comercial en venta en 602 N H Street 1A, Lake Worth Beach, FL 33460 con MLS-B26078626

📍 602 N H Street 1A, Lake Worth Beach, FL 33460

$1,100,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

PRECIO EN EFECTIVO $998.000
ESTRUCTURA DE DOS PISOS
CONTROL DE LA ASOCIACIÓN DEL 95%
SUPERVISIÓN EN SITIO DEL PROPIETARIO DE LA UNIDAD 6B

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

PRECIO EN EFECTIVO $998.000 varios beneficios clave que lo convierten en una oportunidad atractiva de inversión y propiedad.

ESTRUCTURA DE DOS PISOS: El edificio tiene solo dos pisos, lo que significa que no está sujeto a los requisitos de recertificación de 40 años de Florida, reduciendo los costos futuros de cumplimiento y la carga administrativa.

CONTROL Y GOBERNANZA DE LA ASOCIACIÓN: El vendedor actual controla aproximadamente el 95% del interés de voto de la Asociación, lo que brinda una fuerte autoridad de toma de decisiones y una gobernanza simplificada.

ESTE NIVEL DE CONTROL PUEDE PERMITIR AJUSTES ESTRATÉGICOS A LAS POLÍTICAS O TARIFAS DE LA ASOCIACIÓN, SI SE CONSIDERA NECESARIO PARA LA ESTABILIDAD Y EL MANTENIMIENTO A LARGO PLAZO DEL EDIFICIO.

SUPERVISIÓN EN SITIO: El propietario de la Unidad 6B actúa como supervisor interno que supervisa activamente la propiedad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,100,000.00

Precio original en que se listó: $1,100,000.00

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 123600

Licencias especiales: Otro

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Tipo de negocio: Renta

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Multifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 21 de septiembre de 2026 2:20 pm

Medidas

Área Construida: 620 Sqft / 57.60 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Características

Seguridad: Detector(es) de humo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Ventana/Pared

Edificio: Instalaciones de lavandería

Construcción

Año de Construcción: 1971

Detalles del Año de construcción: The Property Was Built In The Year 1971

Techo: Compuesto de Varios Materiales

Número de edificios: 1

Número total de unidades: 6

Materiales de la construcción: Estuco, Piedra, Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,337.56

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 602 N H Street 1A, Lake Worth Beach, FL 33460, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $88,579.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Gasto de mantenimiento: $3,600.00

Gasto de seguro: $790.00

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 9

Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Trifásica

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de Edificio: 602

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Levantamiento Existente, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Estado Financiero

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOWNSITE APTS SIX COND APT 1-A

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 38434421210000010

Zonificación: MF-20 (city)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 21 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de septiembre de 2026 2:20 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 21 de septiembre de 2026 6:41 pm

Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 6:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: Atlantic Florida Properties In

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: H

Número de Calle: 602

Número de la Unidad: 1A

Ciudad: Lake Worth Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33460

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 37' 22.4''

Longitud: W81° 56' 31.7''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# B26078626

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