Apartamento (CO-OP) en venta en 1900 S Ocean Drive 309, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26078774

📍 1900 S Ocean Drive 309, Fort Lauderdale, FL 33316

$224,900.00
1 Dorm.
1 Baños
805 Sqft / 74.79 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad maravillosamente actualizada y llave en mano
  • Ubicación en la muy deseable zona de Harbor Beach
  • Ventanas, puertas, cocina, baño y sistema eléctrico nuevos
  • Piscina climatizada, seguridad 24/7 y cuota de mantenimiento que incluye cable, agua y servicio de electrodomésticos y aire acondicionado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad maravillosamente actualizada y llave en mano en la muy deseable zona de Harbor Beach está disponible ahora para un nuevo propietario. Si buscas una casa de playa en el sur de Florida para mudarte, no busques más. Esta casa costera está a solo pasos de la arena y de la Entrada de Port Everglades. Cuenta con ventanas y puertas nuevas, cocina, baño y sistema eléctrico, sistema de aire acondicionado dividido, calentador de agua sin tanque y está totalmente equipada para que literalmente solo LLEVE TU MALETA y disfrutes de la vida de playa. Imagina relajarte con la tranquila vista tropical y la brisa del océano desde tu balcón privado de tercer piso orientado al este con vista relajante a la piscina. Convenientemente ubicado cerca de Las Olas y el Aeropuerto de Fort Lauderdale. El edificio cuenta con seguridad 24/7, piscina climatizada, almacenamiento de bicicletas, y la cuota de mantenimiento incluye cable, agua y contrato de servicio para electrodomésticos y aire acondicionado. Relájate...eres en casa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $224,900.00
Precio original en que se listó: $224,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $279.37

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 21 de septiembre de 2026 6:06 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 805 Sqft / 74.79 m²
Área Construida: 805 Sqft / 74.79 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque, Horno
Interior: Vestíbulo de Entrada
Exterior: Balcón
Ventanas: Corrediza, Otro, Ventana(s) contra tormentas, Ventana Metal Guillotina Simple
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Sin Ductos
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial
Detalles de Protección Contra Tormentas: Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 1962
Techo: Concreto, Compuesto de Varios Materiales, Techo Enrollado / Hot Mop
Estilo de la arquitectura: Art Decó
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 16
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 185
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,300.85
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1900 S Ocean Drive 309, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $184,560.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,080.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Instalaciones recreativas, Administración, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Instalaciones Recreativas, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa, Administrador en el Lugar, Vestíbulo
Nombre de Edificio: Breakwater Towers
Nombre de la Subdivisión: BREAKWATER TOWERS CO-OP (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Breakwater Towers
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Breakwater Towers
Teléfono de la asociación: 954-451-0099
Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BREAKWATER TOWERS CO-OP UNIT 309
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504213np0250
Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de septiembre de 2026 6:06 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de septiembre de 2026 7:09 pm
Última modificación registrada: 22 de septiembre de 2026 12:31 am

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1900
Número de la Unidad: 309
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 52.8''
Longitud: W81° 53' 28.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# B26078774 Ver Propiedad en inglés MLS# B26078774
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