Casa en venta en 11987 NW 9TH Street, Coral Springs, FL 33071 con MLS-B26078797

📍 11987 NW 9TH Street, Coral Springs, FL 33071

$1,094,000.00
4 Dorm.
3 Baños
3,048 Sqft / 283.17 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia frente al agua en Isles East
  • Acceso directo al lago con posibilidad de muelle privado
  • Techos abovedados y suite principal con dos vestidores
  • Baño en suite y cocina con comedor

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada dentro de Isles East, una comunidad residencial exclusiva y de alta gama que personifica la vida de lujo, esta residencia frente al agua invita a un estilo de vida refinado inspirado en resorts de Florida del Sur. Ubicada en un callejón sin salida tranquilo, disfruta de acceso directo al lago y la posibilidad de agregar un muelle privado para embarcaciones. Pasa tardes soleadas junto a la piscina, relájate en el patio cercado o entretén en el amplio patio. Los techos abovedados realzan el diseño de habitaciones separadas y aireado, complementado por una cocina con comedor y una majestuosa suite principal con dos vestidores y un baño en suite. Un fondo de asociación bajo, parques cercanos y escuelas con calificación A completan un estilo de vida definido por la privacidad, la recreación y la facilidad diaria. Techo 2018 | A/C 2021 y 2018 | Agua caliente 2018

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,094,000.00
Precio original en que se listó: $1,094,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $358.92

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el: 21 de septiembre de 2026 7:46 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Bidé, Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,048 Sqft / 283.17 m²
Área Construida: 3,893 Sqft / 361.67 m²
Área del lote: 16,883 Sqft / 1568.48 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Lote de esquina, Ajardinado, Aceras
Tamaño del lote en Acres: 0.39

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina, Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Frente a Lago, Ancho de Canal 1-80 Pies, Acceso al Lago
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Privado, Construida en el Suelo
Seguridad: Cerrada con Guardia
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio descubierto
Ventanas: Corrediza, Arqueado
Lavandería: Dentro, Lavandería, Lavabo
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1994
Techo: Tejas tipo barril
Año de instalación del techo: 2018
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,206.83
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11987 NW 9TH Street, Coral Springs, FL 33071, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,065.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Exención por discapacidad

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas: Sí
Monto de Contribuciones de Capital: $2,130.00
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Administración, Seguridad, Cerrada, Parque, Aceras, Administrador en el Lugar, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: ISLES ADDITION (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad
Nombre de la asociación: Isles East
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Isles East
Teléfono de la asociación: 954-344-5353
Restricciones: Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE ISLES ADDITION 151-48 B LOT 36 BLK E
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484130101040
Zonificación: RS-4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Westchester
Preparatoria/Bachillerato: Coral Glades
Escuela Secundaria/Intermedia: Sawgrass Springs

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de septiembre de 2026 6:38 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de septiembre de 2026 7:46 pm
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 8:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 9TH
Número de Calle: 11987
Ciudad: Coral Springs
Estado: Florida
Código Postal: 33071
Condado: Broward
Latitud: N26° 14' 38''
Longitud: W81° 42' 52.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26078797 Ver Propiedad en inglés MLS# B26078797
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