Apartamento en venta en 1400 S Ocean Boulevard N-103, Boca Raton, FL 33432 con MLS-B26079137

📍 1400 S Ocean Boulevard N-103, Boca Raton, FL 33432

$2,995,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,156 Sqft / 200.30 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia remodelada espectacularmente por The Decorators Unlimited en The Addison, uno de los edificios con más amenidades de Boca Raton.
  • Vistas al océano que se revelan inmediatamente al entrar, con un salón/oficina con vista al mar o un tercer dormitorio opcional.
  • Terrazas privadas de más de 1,200 pies cuadrados, una de solo seis residencias con esta característica.
  • Cocina de chef con gabinetes personalizados, encimeras de mármol, cocina de inducción, hornos de convección, electrodomésticos Thermador y barra de piedra agata con refrigeración de vinos.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia remodelada espectacularmente completada por The Decorators Unlimited en The Addison, uno de los edificios con más amenidades de Boca Raton. Vive como una casa de playa directamente sobre la arena, combinada con las amenidades de un resort de cinco estrellas. Vistas al océano que se revelan inmediatamente al entrar. No se ha pasado por alto ningún detalle. Un salón/oficina con vista al océano, o un tercer dormitorio opcional, reimagina de manera reflexiva el espacio interior de la vivienda. Una de las únicas seis residencias que ofrecen una terraza privada altamente solicitada de más de 1,200 pies cuadrados, creando una verdadera extensión del espacio habitable de la casa. El vendedor ha invertido sustancialmente en la renovación de esta codiciada zona de vida al aire libre. El comedor frente al océano está anclado por una mesa de mármol con borde de cascada dramático. Los pisos de losa de travertino y madera de ingeniería fluyen en toda la propiedad. La cocina de chef está equipada con gabinetes personalizados de alta gama, encimeras de mármol, placa de inducción, hornos de convección dual, electrodomésticos Thermador y una barra de piedra agata con refrigeración de vinos. Los armarios personalizados completan esta residencia completamente decorada. Tres baños lujosos presentan acabados refinados, mientras que abundante espacio de vestidor personalizado se ha incorporado sin problemas en toda la propiedad. The Addison ofrece acceso a ascensor semi-privado con solo dos residencias por vestíbulo y una experiencia de amenidades con servicio completo que incluye comedor en el sitio para desayuno, almuerzo y cenas para llevar, comedor al aire libre frente al océano, bar de gazebo junto a la piscina y servicio de comida y bebida junto a la playa. Las amenidades adicionales incluyen valet, conserje, centros de fitness, spas, suites de vapor, saunas, dos piscinas, jacuzzis y una sala social/juegos. Situado a lo largo de una sección de 900 pies de una de las playas más deseables de Boca Raton, The Addison ofrece una verdadera vida estilo resort definida por privacidad, servicio y sofisticación de primera clase.

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Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,995,000.00
Precio original en que se listó: $2,995,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,389.14

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el: 22 de septiembre de 2026 4:13 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Gran salón, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal, Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,156 Sqft / 200.30 m²
Área Construida: 3,486 Sqft / 323.86 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Aceras

Características

Vista desde la Propiedad: Océano
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Directamente en la Arena
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Cerrada con Guardia, Systema De Seguridad en Propiedad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Congelador independiente
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Ascensor/Elevador, Almacenamiento
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Persianas, Cortinas, Corrediza, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Lavadero, Dentro, Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1986
Techo: Otro
Estilo de la arquitectura: Colonial
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 16
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 169
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,085.91
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1400 S Ocean Boulevard N-103, Boca Raton, FL 33432, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,843.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante, Valet/Aparcacoches, Escriturado, Abierto, Bajo edificio

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Contribuciones de Capital Requeridas: Sí
Monto de Contribuciones de Capital: $7,685.97
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Administración, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar
Nombre de Edificio: 1400
Nombre de la Subdivisión: ADDISON (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común
Nombre de la asociación: Addison
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: ADDISON
Teléfono de la asociación: 561-395-3848
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ADDISON ON THE OCEAN IN BOCA RATON COND UNIT N-103
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06434732230010103
Zonificación: Condominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Boca Raton
Preparatoria/Bachillerato: Boca Raton
Escuela Secundaria/Intermedia: Boca Raton Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de septiembre de 2026 4:13 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de septiembre de 2026 4:13 pm
Última modificación registrada: 29 de septiembre de 2026 2:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: Premier Estate Properties Inc
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1400
Número de la Unidad: N-103
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33432
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 19' 51.5''
Longitud: W81° 55' 35.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S