Casa en venta en 1891 NW Vivanco Street, Port St. Lucie, FL 34986 con MLS-B26079174

📍 1891 NW Vivanco Street, Port St. Lucie, FL 34986

$525,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,828 Sqft / 262.73 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Piscina salada subterránea con calefacción
  • Paneles solares con garantía transferible
  • Ventanas y puertas de impacto de huracán
  • Garaje con piso poliáspartico y estación de carga EV

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa con piscina, bellamente renovada, de 3 habitaciones, 2.5 baños, ubicada en un lote premium junto al lago al final de un cul de sac. Cuenta con un loft en la planta superior y una sala flexible/oficina en la planta baja, ofreciendo un espacio habitable flexible y numerosas mejoras. Disfrute de su oasis privado en el patio trasero con una piscina salada subterránea con calefacción y un cierre con pantalla. Otros aspectos destacados incluyen 39 paneles solares con garantía transferible, ventanas y puertas de impacto de huracán, suavizador/filtro de agua para toda la casa y protector contra sobretensiones, persianas en todas las ventanas, ducha principal mejorada, lavavajillas KitchenAid, fregadero y grifo de cocina mejorados, lavadora/secadora LG, ventiladores de techo en toda la casa y sombrilla en el lanai. El garaje presenta un piso recubierto con poliáspartico y una estación de carga para vehículos eléctricos. ¡Garantía estructural transferible incluida!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $525,000.00
Precio original en que se listó: $525,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $185.64

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de septiembre de 2026 5:06 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 2,828 Sqft / 262.73 m²
Área Construida: 3,492 Sqft / 324.42 m²
Área del lote: 8,538 Sqft / 793.21 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Lote de gran tamaño
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Agua Salada, Equipamiento incluido
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Purificador de Agua, Sistema de purificación de agua propio
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida, Área de estar en planta alta
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Porche con Malla, Patio con Malla
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavandería, Nivel superior, Lavabo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2021
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2021
Modelo del constructor: Dalila
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,447.17
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1891 NW Vivanco Street, Port St. Lucie, FL 34986, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $406,700.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $412.01
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Cabaña, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Administración, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Estacionamiento, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar, Alumbrado público, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión: VIZCAYA FALLS PLAT 1 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Vizcaya Falls Master Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: VIZCAYA FALLS
Teléfono de la asociación: 772-345-0144
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VIZCAYA FALLS PLAT 1 (PB 46-32) BLK B LOT 90
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 331270002150006
Zonificación: Planned Un

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: West Gate K-8
Preparatoria/Bachillerato: St. Lucie West Centennial
Escuela Secundaria/Intermedia: West Gate K-8

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de septiembre de 2026 5:06 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de septiembre de 2026 5:12 pm
Última modificación registrada: 30 de septiembre de 2026 4:35 am

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Vivanco
Número de Calle: 1891
Ciudad: Port St. Lucie
Estado: Florida
Código Postal: 34986
Condado: St. Lucie
Latitud: N27° 21' 20.6''
Longitud: W81° 37' 22.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26079174 Ver Propiedad en inglés MLS# B26079174
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