Casa en venta en 636 SW 7TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26079212
636 SW 7TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad en el histórico Tarpon River
- Casa unifamiliar 2/1/1 con cocina actualizada y aire acondicionado central
- Casa de huéspedes 2/1 para ingresos de alquiler o para un miembro de la familia
- Ubicación cerca de Las Olas, el aeropuerto de Fort Lauderdale, el puerto de cruceros Port Everglades y las hermosas playas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Descubre esta increíble oportunidad en el histórico Tarpon River! Este amplio lote sombreado cuenta con una casa unifamiliar 2/1/1 con cocina actualizada, aire acondicionado central, cuarto de lavado y garaje cubierto + una casa de huéspedes 2/1 para excelentes ingresos de alquiler o para un miembro de la familia. Ubicado en una calle tranquila cerca de Las Olas, el aeropuerto de Fort Lauderdale, el puerto de cruceros Port Everglades y las hermosas playas, esta propiedad de valor añadido ofrece privacidad, versatilidad y potencial de inversión a largo plazo. Una visita obligada antes de que se venda.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$725,000.00
Precio original en que se listó:
$725,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$599.66
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
24 de septiembre de 2026 7:16 am
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está, Posible Demolición
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
1
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor
Medidas
Área Habitable:
1,209 Sqft / 112.32 m²
Área Construida:
1,736 Sqft / 161.28 m²
Área del lote:
6,500 Sqft / 603.87 m²
Dimensiones del lote e información:
130' x 50'
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres:
0.15
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín
Frente al agua:
No
Características de la casa de huéspedes:
Cocina, 1 Baño, 1 Dormitorio
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior:
Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior:
Patio, Jardín
Patio y Porche:
Patio, Patio descubierto
Ventanas:
Cortinas
Otras estructuras:
Casa de huéspedes
Lavandería:
Dentro, En Pasillo, Nivel Principal
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico, Gas natural, Gas natural
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Descripción del sistema de riego:
Sistema de Riego Municipal
Construcción
Año de Construcción:
1968
Techo:
Tejas asfálticas
Año de instalación del techo:
2014
Estilo de la arquitectura:
Otro, Tradicional
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
SIDE
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Casa
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana, Oeste de US-1
Detalles de los cimientos:
Elevado
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$13,644.52
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 636 SW 7TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$617,840.00
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
3
Espacios de estacionamiento tipo Carport:
1
Espacios Cubiertos:
1
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Adjunto, Cubierto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot):
Sí
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Teléfono Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión:
MRS ELVA A TRUAX
(Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
MRS ELVA A TRUAX SUB BLK 49 FT LAUDERDALE 3-23 D LOT 39 BLK 49
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504210540330
Zonificación:
RD-15
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Croissant Park
Preparatoria/Bachillerato:
Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia:
New River
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
24 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
22 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
24 de septiembre de 2026 7:16 am
Las fotos fueron actualizadas el:
24 de septiembre de 2026 7:16 am
Última modificación registrada:
28 de septiembre de 2026 7:15 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Better Homes & Gdns RE Fla 1st
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Concreto
Ubicación
Nombre de la calle:
7TH
Número de Calle:
636
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33315
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 6' 47.8''
Longitud:
W81° 51' 0.3''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
SW
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