Apartamento en venta en 234 Hibiscus Avenue 271, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308 con MLS-B26079258

📍 234 Hibiscus Avenue 271, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308

$235,000.00
1 Dorm.
1 Baños
640 Sqft / 59.46 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de 1 dormitorio/1 baño en el segundo piso
  • Ventanas de impacto, persianas de acordeón y cortinas opacas
  • Cocina abierta con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Patio privado con piscina, sillas de playa y barbacoa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Buscando un oasis junto a la playa? Residencia de esquina bellamente actualizada de 1 dormitorio/1 baño en el segundo piso en Lauderdale-By-The-Sea, solo 2 bloques de la playa, con tiendas y vida nocturna alrededor. Unidad luminosa con ventanas extra grandes, cocina abierta extendida equipada con gabinetes de cocina de madera con cierre suave, encimeras de cuarzo, revestimiento de azulejos tipo metro, electrodomésticos de acero inoxidable, pisos de losa, aire acondicionado ecológico, servicio regular, ventanas y puertas de impacto, además de persianas de acordeón, persianas solares y cortinas opacas, elegante moldura de corona y más. La unidad también incluye un almacenamiento exterior, un soporte de bicicletas comunitario y estacionamiento asignado. Patio tranquilo y privado con piscina, sillas de playa y barbacoa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $235,000.00
Precio original en que se listó: $235,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $367.18

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de septiembre de 2026 7:09 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 640 Sqft / 59.46 m²
Área Construida: 640 Sqft / 59.46 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro
Frente al agua: No
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Otro, Almacenamiento
Exterior: Patio, Ducha Exterior, Jardín
Ventanas: Persianas, Persianas Estilo Plantación, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasarela Exterior
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1966
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,339.62
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 234 Hibiscus Avenue 271, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $101,360.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $527.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Escriturado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de Edificio: SOUTH LEISURE BY THE SEA CONDO
Nombre de la Subdivisión: SOUTH LEISURE BY THE SEA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: SOUTH LEISURE BY THE
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 675
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOUTH LEISURE BY THE SEA CONDO UNIT 271 BLDG A PER CDO BK/PG: 3146/948
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494318ac0230
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de septiembre de 2026 7:09 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de septiembre de 2026 7:09 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 9:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Better Homes & Gardens Real Estate Florida 1st
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Hibiscus
Número de Calle: 234
Número de la Unidad: 271
Ciudad: Lauderdale-By-The-Sea
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 3.8''
Longitud: W81° 54' 2.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# B26079258 Ver Propiedad en inglés MLS# B26079258
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