Apartamento en venta en 3250 NE 28th Street 404, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26008895
3250 NE 28th Street 404, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación a dos cuadras de la playa de Fort Lauderdale en A1A y Oakland Park Blvd
- Acceso fácil a caminatas matutinas en la arena, brisas oceánicas desde el balcón y una mezcla caminable de restaurantes, tiendas, vida nocturna y hospitales justo afuera de la puerta
- Edificio boutique con lobby renovado, gerente en el sitio durante el día, cámaras de seguridad, centro de fitness, piscina climatizada, área de barbacoa y una terraza en la azotea con vistas panorámicas del océano
- Ideal para una escapada en Florida o como hogar a tiempo completo para aquellos que desean vivir donde otros vacacionan
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
A dos cuadras de la playa de Fort Lauderdale en A1A y Oakland Park Blvd, la Unidad 404 pone lo mejor de la costa sur de Florida al alcance de la mano, con caminatas matutinas a la arena, brisas oceánicas desde su balcón y una mezcla caminable de restaurantes, tiendas, vida nocturna y hospitales justo afuera de su puerta. La unidad está bien equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y ventanas y puertas resistentes a los impactos de huracanes en toda la propiedad. Le Cercle es un edificio boutique, bien mantenido, que ofrece un lobby renovado, un gerente en el sitio durante el día, cámaras de seguridad, un centro de fitness, una piscina climatizada, un área de barbacoa y una terraza en la azotea con vistas panorámicas del océano. Un refugio ideal en Florida o un hogar a tiempo completo para aquellos que desean vivir donde otros vacacionan.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3250 NE 28th Street 404, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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