Apartamento en venta en 765 SW 148th Avenue 1201, Sunrise, FL 33325 con MLS-B26079275

📍 765 SW 148th Avenue 1201, Sunrise, FL 33325

$299,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,034 Sqft / 96.06 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vista tranquila al jardín
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Cocina con encimeras de cuarzo y gabinetes actualizados
  • Comunidad con piscina y techos reemplazados recientemente

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excepcionalmente limpio y listo para mudarse, este condominio de esquina/fin de unidad de 2 habitaciones y 2 baños ofrece una planta con distribución de habitaciones separadas y una vista tranquila al jardín. La propiedad está excepcionalmente limpia y lista para mudarse, con pintura interior neutra fresca, pisos de losa cerámica, termostato Nest y lavadora y secadora en la unidad. La cocina actualizada cuenta con encimeras de cuarzo y gabinetes actualizados. Incluye 2 espacios de estacionamiento asignados más un garaje. La comunidad cuenta con una piscina y techos reemplazados en los últimos años. ¡Inversionistas bienvenidos, alquileres permitidos desde el primer día! Vacío y fácil de mostrar. Convenientemente ubicado cerca de escuelas de alta calificación, tiendas, restaurantes, I-75 e I-595.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $299,000.00
Precio original en que se listó: $299,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $289.16

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de septiembre de 2026 7:44 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,034 Sqft / 96.06 m²
Área Construida: 1,034 Sqft / 96.06 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1999
Techo: Baldosa española
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 234
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X500
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,110.93
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 765 SW 148th Avenue 1201, Sunrise, FL 33325, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $183,810.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $477.31
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Abierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: VILLAS DE TUSCANY CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Reparaciones de techo
Nombre de la asociación: Villas De Tuscany Condo Association, Inc
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: VILLAS DE TUSCANY
Teléfono de la asociación: 954-385-5877
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Vehículos Limitados
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLAS DE TUSCANY CONDO BLDG 765 UNIT 1201 PER CDO BK/PG: 38667/940
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504009ae1480
Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dr. Edward L. Whigham
Preparatoria/Bachillerato: Oeste
Escuela Secundaria/Intermedia: Indian Ridge

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de septiembre de 2026 7:44 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de septiembre de 2026 7:44 pm
Última modificación registrada: 23 de septiembre de 2026 1:49 am

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 148th
Número de Calle: 765
Número de la Unidad: 1201
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33325
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 41.6''
Longitud: W81° 39' 6.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26079275 Ver Propiedad en inglés MLS# B26079275
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