Casa en venta en Miami Gardens con MLS-B26079291
La dirección del inmueble MLS-B26079291 Miami Gardens es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Centro de cuidado de niños licenciado y establecido
- Oportunidad de adquirir negocio con base de clientes existente
- Ubicado en los mercados de Broward y Miami-Dade
- Incluye negocio y propiedad inmobiliaria
- Centro de cuidado de niños licenciado y conforme
- Operación de cuidado de niños establecida con base de clientes existente
- Libro de negocios existente
- Programa de Preescolar Voluntario (VPK)
- Participación en la Coalición de Aprendizaje Temprano (ELC)
- Participación en Step Up For Students
- Participación en Programa Alimentario
- Infraestructura y sistemas operativos existentes
- Relaciones establecidas con múltiples programas educativos y de apoyo familiar reconocidos
- Negocio de cuidado de niños: 250,000 USD
- Propiedad inmobiliaria: 650,000 USD
- Precio de compra combinado: 900,000 USD
- Estados financieros e información financiera del negocio
- Información de inscripción y clientes
- Participación en programas y acuerdos aplicables
- Operaciones y procedimientos del negocio
- Documentación de licencias y cumplimiento
- Otra información razonablemente necesaria para evaluar la adquisición
- Un operador de cuidado infantil experimentado
- Un profesional de educación infantil
- Un emprendedor que busca un negocio establecido
- Un inversionista que busca un negocio operativo con propiedad inmobiliaria
- Un operador de cuidado infantil existente que busca expansión
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
CENTRO DE CUIDADO DE NIÑOS LICENCIADO Y ESTABLECIDO OPORTUNIDAD DE NEGOCIO + INMUEBLE | Condado de Broward y Miami-Dade
Una excelente oportunidad para adquirir un centro de cuidado de niños licenciado y establecido con un libro de negocios existente, base de clientes establecida y múltiples relaciones de programas de apoyo a los ingresos. El centro está posicionado para servir a familias en los mercados de Broward y Miami-Dade.
PUNTOS DESTACADOS DEL NEGOCIO
ESTRUCTURA DE VENTA
La oportunidad incluye tanto el negocio de cuidado de niños en funcionamiento como la propiedad inmobiliaria subyacente:
La adquisición brinda al comprador la oportunidad de adquirir un negocio de cuidado infantil en funcionamiento junto con la propiedad inmobiliaria, sujeto a verificación, diligencia debida, requisitos de licencia aplicables y términos finales de la transacción.
CONFIDENCIALIDAD Y DILIGENCIAMIENTO
Debido a la naturaleza confidencial del negocio, los estados financieros, información de ingresos, detalles de inscripción, contratos, registros operativos y otra información comercial estarán disponibles solo para compradores calificados y serios. Los compradores potenciales deberán ejecutar un Acuerdo de Confidencialidad (NDA) antes de recibir información confidencial del negocio. Los compradores calificados pueden tener la oportunidad de revisar, sujeto a los procedimientos de confidencialidad y diligencia debida aplicables:
TRANSICIÓN Y CAPACITACIÓN
La capacitación y asistencia de transición pueden estar disponibles y negociarse como parte del acuerdo de compra para ayudar a facilitar la continuidad de las operaciones y una transición suave al nuevo propietario.
COMPRADOR IDEAL
Esta oportunidad puede ser adecuada para:
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Información Adicional
