Casa en venta en 4461 SW 34TH Drive, Dania Beach, FL 33312 con MLS-B26079305

📍 4461 SW 34TH Drive, Dania Beach, FL 33312

$619,900.00
4 Dorm.
2 Baños
1,543 Sqft / 143.35 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios, 2 baños
  • Acceso directo al océano
  • Patio trasero con oasis privado
  • Ubicación inigualable cerca de la playa y del Hotel y Casino Seminole Hard Rock

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad increíble para poseer esta casa frente al agua bellamente actualizada con 4 dormitorios y 2 baños, que cuenta con acceso directo al océano. Ocultada en un cul-de-sac tranquilo, la propiedad ofrece una planta con habitaciones divididas muy deseable, una sala familiar espaciosa, A/C central, ventanas y puertas de impacto y un garaje adjunto. Salga al patio trasero que ofrece un oasis privado perfecto para entretener antes de sacar su barco al agua. Ubicación inigualable en el sur de Florida, a solo minutos de la playa, del Hotel y Casino Seminole Hard Rock y del vibrante restaurante y compras de Las Olas Boulevard.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $619,900.00
Precio original en que se listó: $619,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $401.74

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de septiembre de 2026 8:37 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,543 Sqft / 143.35 m²
Área Construida: 1,672 Sqft / 155.33 m²
Área del lote: 7,409 Sqft / 688.32 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Agua Navegable, Dique, Otro, No hay puente fijo, Ancho de Canal 81-120 Pies
Longitud del frente: 75
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Lavaplatos, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Espejos Personalizados
Exterior: Ducha Exterior
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1957
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,811.33
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4461 SW 34TH Drive, Dania Beach, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $583,500.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 7
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, En la Calle, Acceso para Vehículo Autocaravana (Casa Rodante)/Estacionamiento, Garaje adjunto/adosado, Acceso/estacionamiento para bote

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: AVON ISLES (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVON ISLES 40-31 B LOT 16 BLK 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504230080220
Zonificación: RS-6000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Diamond View
Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de septiembre de 2026 8:37 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de septiembre de 2026 8:52 pm
Última modificación registrada: 24 de septiembre de 2026 2:37 am

Información Adicional

Cortesía de: I Deal Real Estate Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 34TH
Número de Calle: 4461
Ciudad: Dania Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 3' 56.6''
Longitud: W81° 48' 35.2''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26079305 Ver Propiedad en inglés MLS# B26079305
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