Casa en venta en 238 SW FERNLEAF Trail, Port St. Lucie, FL 34953 con MLS-B26079543

📍 238 SW FERNLEAF Trail, Port St. Lucie, FL 34953

$545,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,827 Sqft / 169.73 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vista panorámica del lago y piscina de agua salada calentada.
  • Techos de catedral imponentes y plano abierto.
  • Piso de cerámica neutro en cocina y sala familiar.
  • Sistema de riego 2026 y bomba de flujo constante.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute de impresionantes y amplias vistas al lago más allá de la reluciente piscina de agua salada calentada. El lago ofrece excelente pesca de bass, proporcionando horas de relajación pacífica directamente desde su propio patio trasero. En el interior, techos de catedral imponentes, habitaciones espaciosas y un plano abierto crean una sensación de espacio acogedora. La sala familiar está convenientemente ubicada al lado de la cocina bien equipada, con una esquina para comer y barra de desayuno. El piso de cerámica neutro fluye por la cocina, la sala familiar y los baños, complementado por pisos de tablones de laminado de tono natural en todas las áreas de estar restantes. Disfrute de comidas formales en el comedor. Características notables: guardias de canaletas Leaf Filter, sistema de riego 2026, nueva bomba de flujo constante para agua caliente instantánea, luz UV para aire acondicionado, persianas de plantación y persianas de ventana de alta gama.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $545,000.00
Precio original en que se listó: $545,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $298.3

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 23 de septiembre de 2026 3:14 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Comedor, Sala familiar, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,827 Sqft / 169.73 m²
Área Construida: 2,500 Sqft / 232.26 m²
Área del lote: 13,068 Sqft / 1214.06 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.3

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Acceso al Lago
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Construida en el Suelo, Agua Salada, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Estufa eléctrica empotrada, Agua caliente instantánea
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Terraza
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2001
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2017
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,858.2
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 238 SW FERNLEAF Trail, Port St. Lucie, FL 34953, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $238,064.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $163.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Almacenamiento, Seguridad, Cerrada, Aceras, Navegación, Alumbrado público, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión: SAWGRASS LAKES PHASE 2 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet
Nombre de la asociación: Sawgrass Lakes/Crane Pointe
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 772-600-8900
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Arrendamiento posterior del vendedor (Rent-back)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SAWGRASS LAKES PHASE TWO- LOT 91
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 442070200980000
Zonificación: Residencial

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de septiembre de 2026 3:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de septiembre de 2026 3:14 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 7:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: Sunlit Shores Real Estate LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: FERNLEAF
Número de Calle: 238
Ciudad: Port St. Lucie
Estado: Florida
Código Postal: 34953
Condado: St. Lucie
Latitud: N27° 14' 18.5''
Longitud: W81° 38' 48.2''
Sufijo de la dirección: Trail
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26079543 Ver Propiedad en inglés MLS# B26079543
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