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Casa en venta en 2206 Newport Isles Boulevard, Port St. Lucie, FL 34953 con MLS-B26079704

📍 2206 Newport Isles Boulevard, Port St. Lucie, FL 34953

$385,000.00

3 Dorm.

2 Baños

2,182 Sqft / 202.71 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

3 habitaciones y 2 baños con techos altos
Cocina con encimeras de mármol y iluminación de diseñador
Techo nuevo 2025 y vista tranquila del preserve
Acceso a amenidades estilo resort: piscina, club social, gimnasio, tenis, baloncesto, parque infantil, lagos y senderos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a casa en la comunidad con portón Newport Isles. Esta acogedora casa de 3 habitaciones y 2 baños ofrece un estilo de vida luminoso y cómodo con techos altos, un diseño de habitaciones separadas, pintura fresca, baños actualizados, iluminación de diseñador y una cocina hermosa con encimeras de mármol. Un techo nuevo 2025 brinda tranquilidad. Sal a tus espacios de vida con pantalla y al patio de adoquines extendido, donde una vista tranquila del preserve y la ausencia de vecinos traseros crean un escape privado de Florida. Disfruta de amenidades estilo resort que incluyen piscina, club social, centro de fitness, tenis, baloncesto, parque infantil, lagos y senderos para caminar. Una maravillosa combinación de comodidad, privacidad y estilo de vida de Florida lista para recibirte en casa.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $385,000.00

Precio original en que se listó: $385,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $176.44

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 23 de septiembre de 2026 7:13 pm

Otras Condiciones Especiales: Adenda CDD Requerida

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Comedor, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Spa Tub & Shower, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,182 Sqft / 202.71 m²

Área Construida: 2,919 Sqft / 271.18 m²

Área del lote: 5,989 Sqft / 556.40 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Preservación

Frente al agua: No

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina

Interior: Despensa, Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche con Malla

Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)

Lavandería: Dentro, Lavandería, Lavabo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 2006

Techo: Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2025

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,553.67

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2206 Newport Isles Boulevard, Port St. Lucie, FL 34953, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $233,462.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $198.3

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Contribuciones de Capital Requeridas: Sí

Monto de Contribuciones de Capital: $594.9

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $300.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Posibles restricciones para mascotas

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Parque Infantil, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: FOURTH REPLAT OF PORTOFINO ISLES (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Newport Isles POA

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 772.345.1642

Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PORTOFINO ISLES FOURTH REPLAT (PB 44-19) LOT 390

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 431470102150008

Zonificación: Planned Un

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 22 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de septiembre de 2026 7:13 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 23 de septiembre de 2026 7:13 pm

Última modificación registrada: 29 de septiembre de 2026 1:04 am

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Gold

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Newport Isles

Número de Calle: 2206

Ciudad: Port St. Lucie

Estado: Florida

Código Postal: 34953

Condado: St. Lucie

Latitud: N27° 15' 19.7''

Longitud: W81° 35' 40.4''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Ver Propiedad en inglés MLS# B26079704

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $81,028

Valor Promedio de Vivienda $326,800

Renta Promedio $1,902/mes

Edad Promedio 40 años

Población 82,469

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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