Apartamento en venta en 9460 Poinciana Place 203, Davie, FL 33324 con MLS-B26079789
9460 Poinciana Place 203, Davie, FL 33324
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 2 habitaciones
- Vistas al agua y al golf
- Piscinas estilo resort
- Centro de fitness de última generación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
MÓVETE PRONTO LISTO 2 HABITACIONES OFRECE SUPERB VISTAS AL AGUA Y AL GOLF DESDE TU PATIO CERRADO. COCINA ACTUALIZADA CON CÓCTELES DE PIEDRA. VIDRIOS DE IMPACTO EXCEPTO PATIO. RECIBIÉNDO DE PINTURA FRESCA CON ALFOMBRAS NUEVAS. EL SEGUNDO DORMITORIO, EL VESTÍBULO Y LA COCINA TIENEN PISOS DE LOSA. AIRE ACONDICIONADO 2023. DISFRUTA DE UN ESTILO DE VIDA EN CLUB DE CAMPO CON PRIVILEGIOS INCLUIDOS COMO GOLF DE CAMPEONATO, TENIS, PICKLEBALL, CENTRO DE FITNESS DE ÚLTIMA GENERACIÓN, SAUNA, SALA DE VAPOR, PISCINAS ESTILO RESORT, BAR DEPORTIVO JUNTOS A LA PISCINA Y COMEDOR FORMAL. SE ACEPTA UNA SOLA MASCOTA PEQUEÑA (MENOS DE 20 LIBRAS). LA ASOCIACIÓN REQUIERE UN PUNTAJE DE CRÉDITO MÍNIMO DE 650. NO SE ACEPTAN CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$169,900.00
Precio original en que se listó:
$169,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$175.15
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
26 de septiembre de 2026 7:15 am
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
970 Sqft / 90.12 m²
Área Construida:
970 Sqft / 90.12 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Lago, Agua, Campo de Golf
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Ninguno, Laguna de oxidación
Longitud del frente:
100
Seguridad:
Detector(es) de humo, Alarma de Incendios
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Calentador de agua sin tanque
Interior:
Despensa, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Iluminación, Ninguno
Ventanas:
Persianas, Tragaluz(s), Celosía, Tragaluz(s)
Lavandería:
Área Común
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Pasarela Exterior
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
1978
Techo:
Concreto, Plano
Año de instalación del techo:
2023
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
2
Ubicación del Nivel de entrada:
Entrada en el segundo piso, Despensa
Materiales de la construcción:
Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
4
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
724
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana
Detalles de los cimientos:
Placa
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$3,760.07
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9460 Poinciana Place 203, Davie, FL 33324, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$167,620.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$633.2
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado, Visitante, Asfalto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Gas Natural Disponible, Alcantarillado Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Sala de Ocio, Piscina, Sauna, Vertedor de basura, Bar, Sala de billar, Área de putting green, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Administración, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Estacionamiento, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Bocce, Internet Incluido, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión:
POINCIANA 6 OF PINE ISLAND RIDGE
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
PIR CONDO G ASSN.
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
954-472-0137
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Sin compradores corporativos, Estacionamiento - Sin Remolques
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Otro
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
POINCIANA 6 OF PINE ISLAND RIDGE G CONDO UNIT 203 PER CDO BK/PG: 5951/932
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504117ak0130
Zonificación:
PDD (County)
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Elbridge Gale
Preparatoria/Bachillerato:
Oeste
Escuela Secundaria/Intermedia:
Indian Ridge
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
26 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
23 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
26 de septiembre de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el:
26 de septiembre de 2026 2:04 pm
Última modificación registrada:
26 de septiembre de 2026 3:18 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Pine Island Realty
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Número del piso:
2
Nombre de la calle:
Poinciana
Número de Calle:
9460
Número de la Unidad:
203
Ciudad:
Davie
Estado:
Florida
Código Postal:
33324
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 5' 55''
Longitud:
W81° 43' 31.9''
Sufijo de la dirección:
Place
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