Apartamento en venta en 6000 N OCEAN Boulevard 10B, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26079801

📍 6000 N OCEAN Boulevard 10B, Fort Lauderdale, FL 33308

$649,000.00
2 Dorm.
2 Baños
904 Sqft / 83.98 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Joya frente al océano con vistas directas al mar
  • Residencia de esquina noreste en el décimo piso
  • Totalmente renovada con permisos y amueblada
  • Seguridad 24h con guardia y portón

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta impresionante residencia de esquina noreste en el décimo piso ofrece impresionantes vistas directas al océano desde cada habitación y ha sido bellamente renovada con permisos. Entre las características se incluyen una cocina nueva con encimeras de cuarzo, pisos de losa, baños actualizados, pintura moderna fresca y accesorios de diseñador en toda la propiedad. Ofrecida amueblada y lista para ocupar inmediatamente. Disfrute de amenidades de servicio completo y seguridad con guardia y portón las 24 horas. Lavadora y secadora en la unidad, además de un espacio de almacenamiento privado convenientemente ubicado al otro lado del pasillo. Idealmente ubicada a poca distancia a pie de restaurantes frente al océano, tiendas y más. Disponible y fácil de mostrar. Próximamente fotos profesionales.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $649,000.00
Precio original en que se listó: $649,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $717.92

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 27 de septiembre de 2026 5:28 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 904 Sqft / 83.98 m²
Área Construida: 904 Sqft / 83.98 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1968
Techo: Alquitrán/Grava
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 16
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: VE,AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,773.9
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6000 N OCEAN Boulevard 10B, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $514,170.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $470.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Espacio Comprado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $175.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: STARLIGHT TOWERS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Starlight Towers
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: STARLIGHT TOWERS CONDO UNIT 10B PER CDO BK/PG: 3545/616
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494307af0700
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sunset
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de septiembre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 25 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de septiembre de 2026 5:28 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de septiembre de 2026 5:57 pm
Última modificación registrada: 27 de septiembre de 2026 5:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Select Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: OCEAN
Número de Calle: 6000
Número de la Unidad: 10B
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 13.8''
Longitud: W81° 54' 21.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26079801 Ver Propiedad en inglés MLS# B26079801
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