Casa en venta en 85358 FALLEN LEAF Drive, Fernandina Beach, FL 32034 con MLS-B26079845

📍 85358 FALLEN LEAF Drive, Fernandina Beach, FL 32034

$699,750.00
4 Dorm.
3 Baños
2,753 Sqft / 255.76 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios y un estudio
  • 2.5 baños y garaje para 3 autos
  • Vestidor extra grande en la suite principal
  • Ubicación en calle sin bucle con patio trasero privado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicado en una calle muy deseable de cul de sac en Amelia Walk sin obligación de CDD, esta casa de 4 dormitorios, más estudio, 2.5 baños, garaje para 3 autos ofrece privacidad, comodidad y vida refinada en una calle tranquila con un patio trasero pacífico para relajarse o entretener. La cocina incluye electrodomésticos modernos, amplio espacio de encimera y una gran isla que da a la zona de estar principal. La suite principal ofrece abundante luz natural y un baño espacioso con un vestidor extra grande, además de un vestidor adicional, mientras que tres dormitorios adicionales brindan flexibilidad para invitados o espacio de oficina. Disfrute de la vida al aire libre en el lanai con pantalla que da a un gran patio privado. Situado convenientemente cerca de escuelas de alta calificación, tiendas y a solo minutos de las playas de Amelia Island. El propietario trabaja desde casa. Por favor, permita al menos una hora de aviso para todas las solicitudes de visita.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $699,750.00
Precio original en que se listó: $699,750.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $254.17

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de septiembre de 2026 12:04 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 2,753 Sqft / 255.76 m²
Área Construida: 2,753 Sqft / 255.76 m²
Área del lote: 15,633 Sqft / 1452.35 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.36

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Descalcificador de agua, Descalcificador de Agua es Propiedad
Interior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2021
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Fibrocemento
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,432.64
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 85358 FALLEN LEAF Drive, Fernandina Beach, FL 32034, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $85.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: HAMPTON LAKES PHASE III (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LOT 70
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 132n27072200700000
Zonificación: PUD

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de septiembre de 2026 12:04 am
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de septiembre de 2026 12:04 am
Última modificación registrada: 1 de octubre de 2026 4:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Berkshire Hathaway HomeService Heymann Williams Re
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: FALLEN LEAF
Número de Calle: 85358
Ciudad: Fernandina Beach
Estado: Florida
Código Postal: 32034
Condado: Nassau
Latitud: N30° 35' 3''
Longitud: W82° 26' 57.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26079845 Ver Propiedad en inglés MLS# B26079845
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