Apartamento en venta en 161 ISLE OF VENICE Drive 204, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26079906

📍 161 ISLE OF VENICE Drive 204, Fort Lauderdale, FL 33301

$1,780,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,128 Sqft / 197.70 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en la costa
  • Ascensor privado directo a la vivienda
  • Suite principal con baño tipo spa y vestidores generosos
  • Acceso al océano y muelle privado con espacio de embarcación de 52 pies

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta excepcional residencia de esquina en el boutique Palms on Venice, una comunidad íntima de solo 10 residencias a lo largo de las codiciadas Islas de Venice de Ft. Lauderdale, ofrece una vida sofisticada junto al agua. Esta casa bellamente equipada con 3 dormitorios y 3.5 baños ofrece 2,128 pies cuadrados de espacio habitable refinado, con un ascensor privado que abre directamente a la residencia. Techos altos, detalles arquitectónicos personalizados, acabados inspirados en Italia, tratamientos de ventanas motorizados y abundante luz natural crean una atmósfera elegante y sin esfuerzo. La espaciosa suite principal cuenta con un baño inspirado en spa y vestidores generosos. Disfrute del acceso al océano, un entorno sereno de canal, dos espacios de estacionamiento cubiertos y seguros, almacenamiento privado y un muelle privado con un espacio de embarcación de 52 pies. A minutos de los famosos restaurantes, tiendas y la playa de Las Olas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,780,000.00
Precio original en que se listó: $1,780,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $836.46

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de septiembre de 2026 7:15 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,128 Sqft / 197.70 m²
Área Construida: 2,128 Sqft / 197.70 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay puente fijo, Intracostero
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Privado, Construida en el Suelo
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Barbacoa empotrada
Ventanas: Persianas, Corrediza
Lavandería: Lavadero, Dentro, Lavandería, Lavabo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón Envolvente, Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2016
Techo: Compuesto de Varios Materiales
Modelo del constructor: Waterfront Corner Residence
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: First floor
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $27,695.07
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 161 ISLE OF VENICE Drive 204, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,774.65
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Cerrada, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: PALMS ON VENICE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: The Palms on Venice
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Palms on Venice
Teléfono de la asociación: 18005107787
Restricciones: Otras restricciones
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE PALMS ON VENICE CONDO UNIT 204 PER CDO CIN #113300208
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201bp0040
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hollywood Central
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de septiembre de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 7:15 am
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 7:15 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: ISLE OF VENICE
Número de Calle: 161
Número de la Unidad: 204
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 36.3''
Longitud: W81° 52' 44.8''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26079906 Ver Propiedad en inglés MLS# B26079906
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