Casa en venta en 3740 NW 113TH Avenue, Sunrise, FL 33323 con MLS-B26079944
3740 NW 113TH Avenue, Sunrise, FL 33323
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa frente al agua con 3 dormitorios y 2 baños
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Acceso directo al canal con portón
- Amplio patio trasero con vista al canal y sin vecinos traseros
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicación, ubicación, ubicación!! Bienvenido a esta casa frente al agua, bien mantenida, con 3 dormitorios, 2 baños, en el corazón de Sunrise sin HOA. Cuenta con un área de estar brillante y abierta, un plano de piso con dormitorios separados deseable, espaciosas áreas de estar y comedor, y pisos de losa en toda la propiedad. La cocina actualizada presenta gabinetes azul profundo, encimeras de granito, un hermoso backsplash de mosaico de losa, electrodomésticos de acero inoxidable y gas natural. Otros aspectos destacados incluyen baño actualizado, ventanas de impacto, garaje para 1 coche con área de lavandería dedicada con lavadora y secadora inteligentes incluidas, y amplio almacenamiento. Salga al patio con pantalla que da a un patio trasero amplio y completamente cercado que bordea directamente el sereno Canal Middle River, ofreciendo vistas tranquilas del agua y sin vecinos traseros. Disfrute de acceso directo al canal a través del portón de su patio trasero, perfecto para la pesca o el kayak. El patio trasero de gran tamaño ofrece espacio utilizable mayor que el reflejado en la lista de impuestos, con mucho espacio para entretenimiento, actividades al aire libre o una futura piscina. Además, disfrute de la conveniencia de la recogida semanal de basura a granel, no solo una vez al mes. Idealmente ubicado a solo minutos del centro comercial Sawgrass Mills, el Amerant Bank Arena, la Sawgrass Expressway, tiendas, restaurantes, parques y entretenimiento. Un nuevo hospital de urgencias Broward Health está a aproximadamente 8 minutos, y un nuevo hospital Baptist Health llegará pronto, a menos de 5 minutos, lo que aumenta la conveniencia y accesibilidad del área. Experimente la combinación perfecta de vida frente al agua, privacidad, espacio al aire libre y conveniencia diaria. ¡Programa tu visita privada hoy!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3740 NW 113TH Avenue, Sunrise, FL 33323, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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