Terreno en venta en 26167 FLOWER Road, Punta Gorda, FL 33955 con MLS-B26080127
26167 FLOWER Road, Punta Gorda, FL 33955
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Parque Estatal de Conservación del Puerto de Charlotte: 45,000 acres de naturaleza salvaje.
- Parque Bissett: canchas de tenis y pickleball, senderos y pabellones de picnic sombreados.
- Pueblo de Pescadores: más de 32 boutiques locales y excelentes restaurantes.
- Parque Gilchrist: vistas panorámicas del atardecer, parque infantil temático de barco pirata y sesiones acústicas de jam del Ejército de Guitarras.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Parque Estatal de Conservación del Puerto de Charlotte (conducción de 3 minutos): este inmenso bosque primitivo de 45,000 acres abraza la costa justo en su patio trasero. Es un paraíso inmaculado de remo y observación de aves.
Parque Bissett (conducción de 4 minutos): un lugar tranquilo del vecindario perfecto para una salida rápida. Cuenta con canchas de tenis y pickleball, senderos para caminar, un parque infantil y pabellones de picnic sombreados.
Pueblo de Pescadores (conducción de 9 minutos): el principal destino de la zona para compras y comidas. Este animado complejo ribereño con temática náutica alberga más de 32 boutiques de propiedad local junto a excelentes restaurantes. También es el lugar de eventos estacionales masivos como el próximo Festival de Luces que comienza el 15 de noviembre de 2026.
Parque Histórico de Punta Gorda - Mercado del Domingo (conducción de 9 minutos): si buscas un toque local, visita un domingo por la mañana (9 a.m. - 1 p.m.). Las casas históricas se convierten en encantadoras pequeñas tiendas, y el parque se llena de vendedores locales que venden productos frescos, repostería casera, miel y artesanías hechas a mano.
Parque Gilchrist (conducción de 10 minutos): el corazón del frente marítimo de la comunidad. Ofrece vistas panorámicas del atardecer sobre el Puerto de Charlotte, un enorme parque infantil con temática de barco pirata, y es famoso por albergar las sesiones acústicas de jam del Ejército de Guitarras los jueves por la tarde y los sábados.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 26167 FLOWER Road, Punta Gorda, FL 33955, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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