Apartamento en venta en 1450 BRICKELL BAY Drive 1702, Miami, FL 33131 con MLS-B26080225

📍 1450 BRICKELL BAY Drive 1702, Miami, FL 33131

$450,000.00
1 Dorm.
2 Baños
900 Sqft / 83.61 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de piso alto con vistas panorámicas de la bahía Biscayne y el horizonte de la ciudad.
  • Dos espacios de estacionamiento asignados, uno cubierto seguro y uno abierto.
  • Residencia de esquina en Costa Bella, edificio de estilo resort frente al agua.
  • Acceso a amenidades: vestíbulo renovado, piscina climatizada, cancha de tenis, centro de fitness, sala de juegos infantiles.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad única en Brickell: 1 dormitorio/1.5 baños, unidad de arriba para remodelar con DOS espacios de estacionamiento asignados. Lleva tu mirada de diseñador, contratista o inversionista a esta residencia de esquina en Costa Bella, ubicada en el piso 17, en el enclave frente al mar altamente deseable y tranquilo de Brickell. Esta unidad de piso alto ofrece impresionantes vistas panorámicas de la bahía Biscayne y el horizonte de la ciudad. Esta unidad se transfiere con DOS espacios de estacionamiento: un espacio de garaje cubierto seguro y un espacio abierto, ambos ubicados a pocos pasos de la entrada del vestíbulo. Costa Bella es un hermoso edificio de estilo resort mantenido frente al agua, con un vestíbulo renovado, piscina climatizada, cancha de tenis, centro de fitness, sala de juegos infantiles y más. Situado a pocos pasos del paseo marítimo y a corta distancia a pie de Brickell City Center, Mary Brickell Village y Metro Mover.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $450,000.00
Precio original en que se listó: $450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $500.00
Ver más unidades mismo edificio: Costa Bella en 1450 Brickell Bay Dr Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de septiembre de 2026 8:10 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 900 Sqft / 83.61 m²
Área Construida: 900 Sqft / 83.61 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Horno
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis, Baño para piscina
Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1977
Techo: Concreto
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque Decorativo
Tipo de Piso: Alfombra
Número de Plantas/Pisos: 21
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,782.72
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1450 BRICKELL BAY Drive 1702, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $172,515.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,004.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje Independiente, Espacio Comprado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Estacionamiento, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: Costa Bella
Nombre de la Subdivisión: COSTA BELLA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COSTA BELLA CONDO UNIT 1702 UNDIV .3553% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 9767-801 OR 16249-2695 0793 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141390261780
Zonificación: 4601

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Kinloch Park
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de septiembre de 2026 8:10 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de septiembre de 2026 8:10 pm
Última modificación registrada: 26 de septiembre de 2026 6:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 17
Nombre de la calle: BRICKELL BAY
Número de Calle: 1450
Número de la Unidad: 1702
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 27.1''
Longitud: W81° 48' 32.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26080225 Ver Propiedad en inglés MLS# B26080225
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