Oficina en renta en 3500 GATEWAY Drive 104, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-B26080231

📍 3500 GATEWAY Drive 104, Pompano Beach, FL 33069

$20.00
En Renta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Gran luz natural con vidrio de piso a techo
  • Amplio estacionamiento
  • Gestión en el sitio
  • Ubicación conveniente entre la Autopista Florida e I-95

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oficinas bien mantenidas en alquiler ubicadas cerca de Palm Aire en el Centro Industrial Gateway en Pompano Beach. Las características destacadas incluyen gran luz natural con vidrio de piso a techo, amplio estacionamiento y gestión en el sitio. Convenientemente ubicadas entre la Autopista Florida e I-95.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $20.00
Precio original en que se listó: $20.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Renta
Estatus: Activo
Categoría: Alquiler Comercial
Tipo de Propiedad: Oficina
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de septiembre de 2026 8:19 pm

Medidas

Área Construida: 15,599 Sqft / 1449.19 m²
Área del lote: 37,669 Sqft / 3499.56 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Características de la parcela: Aceras
Tamaño del lote en Acres: 0.86

Características

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Central individual, Edificio Central

Construcción

Año de Construcción: 1986
Techo: Edificado
Número de edificios: 1
Número total de unidades: 11
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Alfombra
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Oficina
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $61,962.85
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3500 GATEWAY Drive 104, Pompano Beach, FL 33069, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 57
Características del Estacionamiento: Gratis

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Otro
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible, Electricidad No Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de Edificio: Campbell Management Building
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Tasación de la propiedad
Entrega de posesión al comprador: Otro
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GATEWAY INDUSTRIAL CENTER NO 30 120-28 B PORTION OF PARCEL A DESC AS,BEG SW COR OF SAID PARCEL,NLY 40.01,CONT NLY 220.03 TO S R/W/L OF GATEW
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494204320017
Zonificación: I-1

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de septiembre de 2026 8:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de septiembre de 2026 8:50 pm
Última modificación registrada: 24 de septiembre de 2026 8:53 pm

Información Adicional

Cortesía de: Campbell&Rosemurgy Real Estate
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: GATEWAY
Número de Calle: 3500
Número de la Unidad: 104
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33069
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 44.7''
Longitud: W81° 49' 45.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26080231 Ver Propiedad en inglés MLS# B26080231
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