Casa en venta en 84 E North Shore Avenue, North Fort Myers, FL 33917 con MLS-B26080335

📍 84 E North Shore Avenue, North Fort Myers, FL 33917

$495,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,615 Sqft / 150.04 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Propiedad frente al agua sin puentes fijos.
  • 3 habitaciones y 2 baños a una cuadra del río Caloosahatchee.
  • Garaje con techos altos para su barco.
  • Financiamiento del propietario disponible para compradores calificados.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Apresúrese, no pierda esta oportunidad de poseer una propiedad frente al agua sin puentes fijos. Esta fantástica casa de 3 habitaciones y 2 baños sobre un canal ancho se encuentra a una cuadra del río Caloosahatchee. Este plano ofrece una habitación adicional y techos altos en el garaje para su barco. La pista de entrada adicional en el lado de la casa es perfecta para su remolque o cualquier artículo extra. Sin asociación de propietarios en esta casa, lo que significa que los inversores pueden alquilar a corto o largo plazo. Las visitas son por cita; contacte al agente de ventas para información. El vendedor ofrece financiamiento del propietario a compradores calificados.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $495,000.00
Precio original en que se listó: $495,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $306.5

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 25 de septiembre de 2026 12:43 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 1,615 Sqft / 150.04 m²
Área Construida: 1,944 Sqft / 180.60 m²
Área del lote: 14,374.80 Sqft / 1335.46 m²
Dimensiones del lote e información: .33 acres
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Características de la parcela: Espacio para piscina, Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.33

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua, Canal, Río
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Agua Navegable, De Frente a Río, Dique, Acceso al río, No hay puente fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Congelador, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior: Otro
Chimenea: Sí
Chimenea: Quemador de leña
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible, Grúa/Pescante
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1952
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,VE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,543.56
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 84 E North Shore Avenue, North Fort Myers, FL 33917, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado, Acceso/estacionamiento para bote

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: HARBOR ESTATES (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Harbor Estates
Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Ver observaciones
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Asumible (El Financiaminto Actual Pudiera ser Asumido), Criptomoneda, El vendedor puede estar interesado en financiar la nota hipotecaria, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca, Financiación privada disponible, Alquiler con Opción a Compra, Intercambio 1031, Arrendamiento con opción a compra, Intercambio, Contrato
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HARBOR ESTATES BLK B PB 9 PG 15 LOTS 7 + 8
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 114424030000b0070
Zonificación: RS-1

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de septiembre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 23 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de septiembre de 2026 12:43 am
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de septiembre de 2026 12:30 am
Última modificación registrada: 25 de septiembre de 2026 12:44 am

Información Adicional

Cortesía de: LPT Realty, LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: North Shore
Número de Calle: 84
Ciudad: North Fort Myers
Estado: Florida
Código Postal: 33917
Condado: Lee
Latitud: N26° 39' 59.2''
Longitud: W82° 7' 25.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: E
Ver Propiedad en inglés MLS# B26080335 Ver Propiedad en inglés MLS# B26080335
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