Oficina en venta en 1542 S WICKHAM Road B, Melbourne, FL con MLS-B26080557

📍 1542 S WICKHAM Road B, Melbourne, FL

$599,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación en corredor de alto tráfico con excelente visibilidad
Propiedad comercial totalmente actualizada
Espacio interior moderno y versátil
Inquilino actual, oportunidad de ingresos por alquiler

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Posiciona tu negocio o expande tu cartera de inversiones con esta propiedad comercial bellamente actualizada ubicada en 1542 S Wickham Road en Melbourne. Situada a lo largo de un corredor de alto tráfico, esta propiedad ofrece excelente visibilidad y exposición. El edificio ha sido completamente actualizado y presenta un interior moderno y profesional con espacio versátil adecuado para una variedad de usos comerciales. Con un inquilino actualmente en el lugar, esta es una gran oportunidad para un inversionista que busca ingresos por alquiler o para un propietario-usuario que desee establecer su negocio. Situada convenientemente cerca de carreteras principales, centros comerciales, negocios establecidos y comunidades residenciales.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $599,000.00

Precio original en que se listó: $599,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Oficina

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 25 de septiembre de 2026 5:21 pm

Medidas

Área Construida: 2,172 Sqft / 201.79 m²

Área del lote: 18,295 Sqft / 1699.66 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Tamaño del lote en Acres: 0.42

Características

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1964

Techo: Tejas asfálticas

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Número de Plantas/Pisos: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,621.18

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1542 S WICKHAM Road B, Melbourne, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $365,730.00

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 7

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico

Eléctrico: Otro

Servicios Públicos Disponibles: Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otro

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: L S T ESTATES LOT E 22 EX RD R/W

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 28360101000000e22

Zonificación: Oficina

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 25 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de septiembre de 2026 5:21 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 25 de septiembre de 2026 5:21 pm

Última modificación registrada: 29 de septiembre de 2026 1:03 am

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Gold

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: WICKHAM

Número de Calle: 1542

Número de la Unidad: B

Ciudad: Melbourne

Estado: Florida

Condado: Brevard

Latitud: N28° 4' 55.9''

Longitud: W81° 19' 37.3''

Sufijo de la dirección: Road

Prefijo de dirección de calle: S

Ver Propiedad en inglés MLS# B26080557

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