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Apartamento en venta en 50 Biscayne Boulevard 4503, Miami, FL 33132 con MLS-B26080727

📍 50 Biscayne Boulevard 4503, Miami, FL 33132

$325,000.00

1 Baños

567 Sqft / 52.68 m² Superficie

En Venta

Front door to the skyline - Foto #1 de la propiedad

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Modern Kitchen - Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Préstamo asumible disponible
Estudio en el piso 45 con vistas panorámicas al atardecer y a la ciudad
Balcón espacioso y luminoso con ventanas de piso a techo
Amenidades de resort: piscina infinita, cabanas, centro de fitness, spa, sauna, sala de yoga, conserje 24 horas, valet y un espacio de estacionamiento asignado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Préstamo asumible. Solicita más información. Estudio impresionante en el piso 45 con vistas panorámicas al atardecer y a la ciudad desde un balcón espacioso en el icónico 50 Biscayne. Cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable, lavadora/secadora en la unidad y vestidor. Diseño luminoso y abierto con ventanas de piso a techo. Diseñado por Sieger Suarez con interiores de David Rockwell, cuenta con un lobby en el cielo y amenidades de estilo resort que incluyen piscina infinita, cabanas, centro de fitness, spa, sauna, sala de yoga, conserje 24 horas, valet y 1 espacio de estacionamiento asignado. A pocos pasos de Miami Worldcenter, Bayfront Park, Kaseya Center, Arsht Center, Wholefoods, Brickell y Metromover para un acceso fácil a los puntos de interés de Miami, al aeropuerto internacional MIA y más allá a través de Brightline, Metrorail o la estación Tri-rail.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $325,000.00

Precio original en que se listó: $325,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $573.19

Ver más unidades mismo edificio: 50 Biscayne en 50 Biscayne Blvd Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 25 de septiembre de 2026 9:32 pm

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 567 Sqft / 52.68 m²

Área Construida: 567 Sqft / 52.68 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada

Exterior: Balcón

Lavandería: Armario de lavandería, En Pasillo, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Estudio

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2007

Techo: Plano, Edificado

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 54

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 528

Pisos/Niveles: 1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,782.93

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 50 Biscayne Boulevard 4503, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $608.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Sala de billar, Cabaña, Casa Club, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Estacionamiento, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: 50 BISCAYNE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: 50 Biscayne Condo

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA, Asumible (El Financiaminto Actual Pudiera ser Asumido), Criptomoneda

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 50 BISCAYNE CONDO UNIT 4503 UNDIV 0.087600% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25957-1711 COC 26489-3152 07 2008 2

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370601320

Zonificación: 6401

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frederick Douglass

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 24 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de septiembre de 2026 9:32 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 25 de septiembre de 2026 11:17 pm

Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 7:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 45

Nombre de la calle: Biscayne

Número de Calle: 50

Número de la Unidad: 4503

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33132

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 29.3''

Longitud: W81° 48' 42.4''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Ver Propiedad en inglés MLS# B26080727

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $109,505

Valor Promedio de Vivienda $545,100

Renta Promedio $2,534/mes

Edad Promedio 34 años

Población 18,244

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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