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Apartamento en venta en 2611 N Riverside Drive 606, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26080772

📍 2611 N Riverside Drive 606, Pompano Beach, FL 33062

$570,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,102 Sqft / 102.38 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas panorámicas del Intracoastal Waterway y el Océano Atlántico
Balcón privado con vistas al agua y atardeceres vibrantes
Baños renovados, cocina actualizada y pisos de losa en toda la propiedad
Amenidades: vestíbulo renovado, ascensores, piscina, área de barbacoa junto a la piscina y sala de recreación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este lujoso condominio recientemente renovado ofrece vistas panorámicas del Intracoastal Waterway y el Océano Atlántico, creando un espectacular telón de fondo desde la mañana hasta el atardecer. Disfruta de tu balcón privado mientras los barcos pasan por el Intracoastal y el cielo se llena de vibrantes atardeceres del Sur de Florida. En el interior, el condominio cuenta con baños bellamente renovados, una cocina elegante actualizada y nuevos pisos de losa en toda la propiedad. Otros aspectos destacados incluyen una rara y autorizada lavadora y secadora en la unidad, nuevas ventanas de impacto de huracán, abundante luz natural y vistas impresionantes al agua. Los residentes disfrutan de amenidades deseables que incluyen un vestíbulo renovado y ascensores, piscina, área de barbacoa junto a la piscina y sala de recreación. Idealmente ubicado a solo minutos del Taxi Acuático, tiendas, restaurantes, parques y comodidades cotidianas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $570,000.00

Precio original en que se listó: $570,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $517.24

Ver más unidades mismo edificio: Waters Edge en 2611 Riverside Dr Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 25 de septiembre de 2026 11:29 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala de juegos

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,102 Sqft / 102.38 m²

Área Construida: 1,102 Sqft / 102.38 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Intracostero

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Entrada con Teléfono/Intercom

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es), Almacenamiento

Exterior: Balcón

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Conexión de Secadora Eléctrica

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1972

Techo: Plano

Niveles/Pisos: Dos

Ubicación del Nivel de entrada: From Google the main entrance and lobby face East

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 11

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 6

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,394.24

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2611 N Riverside Drive 606, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,525.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Desconocido

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: WATERS EDGE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Basura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: DST Property Management

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 954-933-2353

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERS EDGE CONDO UNIT 606 PER CDO BK/PG: 5150/929

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484329ak0360

Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cresthaven

Preparatoria/Bachillerato: Deerfield Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Crystal Lake

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 25 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de septiembre de 2026 11:29 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 10:42 pm

Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 10:53 pm

Información Adicional

Cortesía de: Highlight Realty Corp

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6

Nombre de la calle: Riverside

Número de Calle: 2611

Número de la Unidad: 606

Ciudad: Pompano Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33062

Condado: Broward

Latitud: N26° 15' 37.2''

Longitud: W81° 54' 47.2''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# B26080772

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $82,955

Valor Promedio de Vivienda $511,800

Renta Promedio $1,888/mes

Edad Promedio 60 años

Población 25,495

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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