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Apartamento en venta en 8105 NW 61ST Street A306, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26080943

📍 8105 NW 61ST Street A306, Tamarac, FL 33321

$134,000.00

1 Dorm.

2 Baños

800 Sqft / 74.32 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

pisos de losa
vestidor
balcón con pantalla y persianas
techo nuevo del edificio instalado en 2022

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a este amplio apartamento con pisos de losa, recientemente pintado y listo para mudarse. Vestidor y techo nuevo del edificio instalado en 2022. La unidad ofrece mucha luz natural y un balcón con pantalla y persianas para protección, con vistas a un hermoso canal y campo de golf. Características adicionales incluyen un área de almacenamiento y una lavadora y secadora convenientemente ubicadas dentro de la unidad. El agua y el cable están incluidos en la cuota de la asociación. Hay estacionamiento asignado más estacionamiento para invitados disponible. La cocina ofrece espacio para un área de desayuno o comedor y cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable. Solo trae tus pertenencias y muévete de inmediato; esta casa está lista para ti!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $134,000.00

Precio original en que se listó: $134,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $167.5

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 26 de septiembre de 2026 6:19 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 2

Baños completos: 1

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 800 Sqft / 74.32 m²

Área Construida: 800 Sqft / 74.32 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno, Ancho de Canal 1-80 Pies

Longitud del frente: 100180

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Despensa

Exterior: Balcón

Lavandería: Armario de lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Otros equipos: Antena de Televisión

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1974

Techo: Plano

Año de instalación del techo: 2022

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 3

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el tercer piso, Despensa

Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AH,AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,159.61

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8105 NW 61ST Street A306, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $109,770.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $577.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Servicio eléctrico de 150 amperios

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Depósito de la Asociación Requerido: Sí

Tipo de asociación: Condominio

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento, Agua Caliente

Nombre de Edificio: FAIRWAYS OF TAMARAC CONDOMINIUM ONE

Nombre de la Subdivisión: FAIRWAYS OF TAMARAC CONDOMINIUM (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Golf, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: CAMPBELL PROPERTY MANAGEMENT

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Teléfono de la asociación: 954 739-1600

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FAIRWAYS OF TAMARAC CONDOMINIUM ONE UNIT A-306 PER CDO BK/PG: 6528/1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494109ad0320

Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Challenger

Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella

Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 25 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de septiembre de 2026 6:19 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 8:20 pm

Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 9:50 pm

Información Adicional

Cortesía de: Elite Real Estate Solutions

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: 61ST

Número de Calle: 8105

Número de la Unidad: A306

Ciudad: Tamarac

Estado: Florida

Código Postal: 33321

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 3.5''

Longitud: W81° 44' 27.3''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26080943

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $60,013

Valor Promedio de Vivienda $259,200

Renta Promedio $1,846/mes

Edad Promedio 48 años

Población 50,414

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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