Apartamento en venta en 9291 W Bay Harbor Drive 8, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-B26080989

📍 9291 W Bay Harbor Drive 8, Bay Harbor Islands, FL 33154

$267,500.00
1 Dorm.
1 Baños
700 Sqft / 65.03 m² Superficie
En Venta
Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/9)
Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 8 MÁS FOTOS
Foto #3 de la propiedad Foto #4 de la propiedad Foto #5 de la propiedad Foto #6 de la propiedad Foto #7 de la propiedad Foto #8 de la propiedad Foto #9 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en segundo piso con orientación noroeste
  • Dos plazas de estacionamiento asignadas
  • Gran balcón y comedor formal
  • Ventanas de impacto en toda la propiedad para abundante luz natural

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicación, ubicación, ubicación! El encanto de la vieja Florida se encuentra con el estilo Deco en este edificio boutique de 1958, de dos pisos, con solo 15 residencias. El Condominio Harbor Point está en el lado oeste de Harbor Islands. Esta unidad de esquina en el segundo piso, orientada al noroeste, con 2 plazas de estacionamiento asignadas, cuenta con un comedor formal, un gran balcón, pisos de madera original, armarios forrados de cedro, todas las ventanas de impacto en toda la propiedad para abundante luz natural. Una excelente oportunidad para actualizar y personalizar esta encantadora residencia a su gusto. Con 700 pies cuadrados, el diseño pensado se siente mucho más grande. A solo bloques de la playa, las tiendas Bal Harbor y restaurantes. ¡VENDEDOR MOTIVADO! El agente inmobiliario debe acompañar al comprador durante la visita. Hay un gato en las instalaciones, tenga cuidado.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $267,500.00
Precio original en que se listó: $267,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $382.14

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el: 26 de septiembre de 2026 8:37 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 700 Sqft / 65.03 m²
Área Construida: 700 Sqft / 65.03 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Refrigerador, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Calentador de Agua Propio
Interior: Elementos Empotrados
Exterior: Balcón, Patio, Almacenamiento
Ventanas: Otro, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Ventana/Pared
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1958
Techo: Plano
Año de instalación del techo: 2024
Estilo de la arquitectura: Art Decó
Niveles/Pisos: Uno
Ubicación del Nivel de entrada: Second Floor Walk Up
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 1
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,800.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9291 W Bay Harbor Drive 8, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $190,604.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $980.25
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Gas Natural Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Lavandería, Mantenimiento, Ninguno
Nombre de Edificio: Harbor Point Condominium
Nombre de la Subdivisión: HARBOUR POINT CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo
Nombre de la asociación: Harbor Point Condominium
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Harbor Point Condominium
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HARBOUR POINT CONDO UNIT 8 UNDIV 7.0547% INT IN COMMON OFF REC 10192-1215 OR 18699-1850 0799 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1322270570080
Zonificación: 4500

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Fulford
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de septiembre de 2026 8:37 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de septiembre de 2026 8:46 pm
Última modificación registrada: 27 de septiembre de 2026 10:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: Royal Realty Associates Inc
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Bay Harbor
Número de Calle: 9291
Número de la Unidad: 8
Ciudad: Bay Harbor Islands
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 0.5''
Longitud: W81° 52' 3.2''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: W
Ver Propiedad en inglés MLS# B26080989 Ver Propiedad en inglés MLS# B26080989
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.