Casa en venta en 2700 NW 4TH Avenue, Pompano Beach, FL 33064 con MLS-B26080993

📍 2700 NW 4TH Avenue, Pompano Beach, FL 33064

$275,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,471 Sqft / 136.66 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa unifamiliar de 2 dormitorios y 2 baños
  • Espacio de casi 1500 pies cuadrados
  • Situada en terreno de esquina de 3000 pies cuadrados
  • Plano de planta generoso ideal para remodelaciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta espaciosa casa unifamiliar de 2 dormitorios y 2 baños es uno de los planos de planta más grandes dentro de la comunidad Leisureville 55+ que ofrece casi 1500 pies cuadrados de espacio habitable y se encuentra en un terreno de esquina premium de 3000 pies cuadrados. En el interior, la casa espera ansiosamente a su nuevo propietario para que aporte su visión y estilo de diseño. Con su plano de planta generoso, es el lienzo perfecto para actualizaciones, personalización o una renovación moderna completa. La Comunidad Leisureville ofrece una lista impresionante de amenidades que incluye un campo de golf gratuito de 9 hoyos, dos piscinas con clubhouses, canchas de shuffleboard, un centro de fitness y un autobús comunitario. La baja tarifa mensual de mantenimiento cubre agua, alcantarillado, basura, cuidado del césped y pintura exterior, proporcionando un valor excepcional y una vida sin preocupaciones. Cerca de muchas tiendas y restaurantes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $275,000.00
Precio original en que se listó: $275,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $186.94

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 26 de septiembre de 2026 8:54 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,471 Sqft / 136.66 m²
Área Construida: 1,864 Sqft / 173.17 m²
Área del lote: 3,000 Sqft / 278.71 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.07

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Elementos Empotrados
Ventanas: Persianas
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1969
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,541.53
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2700 NW 4TH Avenue, Pompano Beach, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $225,230.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $310.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas: Sí
Monto de Contribuciones de Capital: $500.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $350.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Sala de la Comunidad, Casa Club, Instalaciones recreativas, Instalaciones Recreativas, Campo de Golf, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: LEISUREVILLE FOURTH SEC (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Leisureville Community Association
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: 954-946-0350
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Remolques
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LEISUREVILLE FOURTH SEC 65-49 B LOT 60 & 1/119 INT IN PARCEL C BLK 9
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484223180440
Zonificación: RS-L

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palmview
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Crystal Lake

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de septiembre de 2026 8:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de septiembre de 2026 8:54 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 7:40 pm

Información Adicional

Cortesía de: Real Broker LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 4TH
Número de Calle: 2700
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33064
Condado: Broward
Latitud: N26° 15' 54.1''
Longitud: W81° 52' 19.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26080993 Ver Propiedad en inglés MLS# B26080993
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