Casa en venta en 2608 NW 79TH Avenue, Margate, FL 33063 con MLS-B26080998

📍 2608 NW 79TH Avenue, Margate, FL 33063

$639,000.00
3 Dorm.
2 Baños
2,058 Sqft / 191.19 m² Superficie
En Venta
Front of Structure - Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/30)
Community Amenities - Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 29 MÁS FOTOS
Front of Structure - Foto #3 de la propiedad Front of Structure - Foto #4 de la propiedad Entrance - Foto #5 de la propiedad Garaje - Foto #6 de la propiedad Servicios públicos - Foto #7 de la propiedad Sala de estar - Foto #8 de la propiedad Sala de estar - Foto #9 de la propiedad Cocina - Foto #10 de la propiedad Área del Comedor - Foto #11 de la propiedad Sala de estar - Foto #12 de la propiedad Dormitorio - Foto #13 de la propiedad Baño - Foto #14 de la propiedad Baño - Foto #15 de la propiedad Walk In Closet - Foto #16 de la propiedad Walk In Closet - Foto #17 de la propiedad Hallway - Foto #18 de la propiedad Baño - Foto #19 de la propiedad Lavandería - Foto #20 de la propiedad Stairs - Foto #21 de la propiedad Oficina - Foto #22 de la propiedad Dormitorio - Foto #23 de la propiedad Hallway - Foto #24 de la propiedad Baño - Foto #25 de la propiedad Dormitorio - Foto #26 de la propiedad Piscina - Foto #27 de la propiedad Piscina - Foto #28 de la propiedad Piscina - Foto #29 de la propiedad Indeterminado - Foto #30 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios + loft con piscina y vista panorámica
  • Residencia de esquina sin vecino en la parte trasera
  • Amplio salón con techos altos de dos pisos y luz natural abundante
  • Patio trasero totalmente cercado con patio cubierto y piscina libre de forma con cascada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

HOGAR DE PISCINA CON 3 DORMITORIOS + LOFT EN LOTE DE ESQUINA SIN VECINO EN LA PARTE TRASERA.

APARTE LÍQUIDO DE ATRACTIVO CUALITATIVO, JARDINERÍA Y PORCHE CON PANTALLA EN LA ENTRADA DELANTERA.

EL SALÓN AMPLIO TE RECIBE CON MUCHAS LUZES NATURALES Y TECHOS ALTOS DE DOS ESTADOS.

COCINA DE CONCEPTO ABIERTO CON ÁREA DE DESAYUNO QUE MUESTRA VISTAS DE LA PISCINA.

GRAN SALÓN DE FAMILIA SE ABRE AL PATIO.

EL SUITE PRINCIPAL EN EL PRIMER PLANO CUENTA CON TECHOS DE TABLAS DE MADERA, VESTIDORES PARA ÉL Y ELLA, Y BAÑO PRIVADO COMPLETO CON DOBLE LAVABO Y DUCHA DE GRAN TAMAÑO.

LA CASA ES PERFECTA PARA ENTRETENIMIENTO: EL AMPLIO PATIO TRASERO ESTÁ TOTALMENTE CERRADO Y OFRECE UN PATIO CUBIERTO Y UNA PISCINA LIBRE DE FORMA DE GRAN TAMAÑO CON CASCADA FUNCIONAL Y JARDINERÍA CUIDADA.

NUEVO TECHO, NUEVAS VENTANAS DE IMPACTO Y CARGADOR DE VEHÍCULO ELÉCTRICO DISPONIBLE EN EL GARAGE.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $639,000.00
Precio original en que se listó: $639,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $310.49

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 26 de septiembre de 2026 9:16 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar, Loft
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 2,058 Sqft / 191.19 m²
Área Construida: 2,675 Sqft / 248.52 m²
Área del lote: 6,585 Sqft / 611.77 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Techos Altos, Techo abovedado(s)
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche con Malla, Patio con Malla
Ventanas: Corrediza, Ventana(s) contra tormentas
Otras estructuras: Cobertizo(s)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1995
Techo: Baldosa española
Año de instalación del techo: 2024
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,983.78
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2608 NW 79TH Avenue, Margate, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $266,510.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $100.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: HOLIDAY SPRINGS VILLAGE SEC TWO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: (954) 751-2211
Restricciones: Otras restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HOLIDAY SPRINGS VILLAGE SEC TWO 80-24 B POR TR 11 DESC AS:COMM NWLY COR TR 11,SWLY,SLY & SELY 63.10, SE 297.81,SELY 639.61,NE 48.30 TO POB,N
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484123230400
Zonificación: PRC

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cypress Creek-hb
Preparatoria/Bachillerato: Coral Springs
Escuela Secundaria/Intermedia: Margate

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de septiembre de 2026 9:16 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de septiembre de 2026 9:22 pm
Última modificación registrada: 26 de septiembre de 2026 10:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: Viking Realty Group Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 79TH
Número de Calle: 2608
Ciudad: Margate
Estado: Florida
Código Postal: 33063
Condado: Broward
Latitud: N26° 15' 31''
Longitud: W81° 46' 5.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26080998 Ver Propiedad en inglés MLS# B26080998
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.