Apartamento en venta en 165 NW 96TH Terrace 3-207, Pembroke Pines, FL 33024 con MLS-B26081010
165 NW 96TH Terrace 3-207, Pembroke Pines, FL 33024
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Espacioso condominio de 2 dormitorios y 2 baños.
- Balcón abierto y cocina abierta con electrodomésticos.
- Pisos de losa en las áreas comunes.
- Comunidad con piscina, tenis, spa y gimnasio.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bellas y espacioso condominio de 2 dormitorios y 2 baños ubicado en La Via, comunidad estilo resort, balcón abierto, pintura fresca y nueva en colores neutros modernos, cocina abierta, electrodomésticos, pisos de losa en las áreas comunes, pisos de madera laminada en los dormitorios, buenos baños, condominio con portón y seguridad, lavadora y secadora están dentro de la unidad, ubicadas en el área de la cocina, piscina comunitaria, tenis, zona de juegos, spa, gimnasio, sala de bicicletas, gerente presente, excelente ubicación en el corazón de Pembroke Pines, muy deseable comunidad de frente al lago de La Via Condominio, ven a ver esta excelente unidad... no te lo pierdas, financiamiento del vendedor disponible.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$299,000.00
Precio original en que se listó:
$289,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$274.06
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el:
28 de septiembre de 2026 1:50 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Otro
Baño del dormitorio principal:
Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Sala Familiar/Comedor
Medidas
Área Habitable:
1,091 Sqft / 101.36 m²
Área Construida:
1,091 Sqft / 101.36 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características
Vista desde la Propiedad:
Lago, Agua
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente a Lago, Ninguno
Longitud del frente:
1180
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Combo piscina/spa, Equipamiento incluido
Spa:
Sí
Características del spa:
Construida en el Suelo
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Cerca de seguridad
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua
Interior:
Vestidor(es), Gabinetes de armario
Exterior:
Balcón, Iluminación, Cancha(s) de Tenis
Ventanas:
Persianas, Corrediza, Ventana Guillotina Doble Metal
Lavandería:
Dentro, Armario de lavandería, En la cocina
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Cerca:
Cercado, Seguridad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final, Pasarela Exterior
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Construcción
Año de Construcción:
1998
Techo:
Baldosas/Losas, Baldosa española
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
2
Ubicación del Nivel de entrada:
Entrada en el segundo piso
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos:
3
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
2
Tipo de carretera en el frente:
Carretera Privada, Calle urbana
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$5,129.96
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 165 NW 96TH Terrace 3-207, Pembroke Pines, FL 33024, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$260,390.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$682.9
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Solo Condado, Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado, Visitante, Abierto, En la Calle, Asfalto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
220 voltios en cocina, 220 voltios en lavandería, Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Depósito de la Asociación Requerido:
Sí
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Parque Infantil, Seguridad, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Estacionamiento, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio:
LA VIA
Nombre de la Subdivisión:
LA VIA CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
LA VIA CONDOMINIUM
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
954-441-9800
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar durante el primer año
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, Financiación privada disponible
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
LA VIA CONDO UNIT 3207 BLDG 3 PER CDO BK/PG: 41117/1107
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
514117al0620
Zonificación:
(R-MF)
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Pines Lakes
Preparatoria/Bachillerato:
Charles W. Flanagan
Escuela Secundaria/Intermedia:
Pines
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
26 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
26 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
28 de septiembre de 2026 1:50 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
26 de septiembre de 2026 10:17 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
28 de septiembre de 2026 7:48 pm
Última modificación registrada:
28 de septiembre de 2026 7:48 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Partnership Realty Inc.
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Número del piso:
2
Nombre de la calle:
96TH
Número de Calle:
165
Número de la Unidad:
3-207
Ciudad:
Pembroke Pines
Estado:
Florida
Código Postal:
33024
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 0' 34.3''
Longitud:
W81° 43' 38.8''
Sufijo de la dirección:
Terraza
Prefijo de dirección de calle:
NW
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