Apartamento en venta en 2606 Belmont Lane, North Lauderdale, FL 33068 con MLS-B26081163

📍 2606 Belmont Lane, North Lauderdale, FL 33068

$300,500.00
3 Dorm.
2 Baños
1,553 Sqft / 144.28 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios / 2 baños
  • 1553 pies cuadrados
  • Garaje de dos coches adjunto
  • Vista al lago desde cocina, balcón y dormitorio principal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Belmont en North Lauderdale. Rara vez disponible 3 dormitorios / 2 baños, 1553 pies cuadrados. Con garaje de dos coches de tamaño completo adjunto y entrada de vehículos lo suficientemente grande para estacionar 4 coches. Construido en 2005, esta unidad del segundo piso tiene un cuarto de lavado separado dentro de la unidad, área de cocina espaciosa con fregadero doble, electrodomésticos GE y Whirlpool, mucho espacio de gabinete y encimeras de granito. Gran dormitorio principal con vestidor, baño principal con bañera separada y ducha. Pisos de losa laminada* unidad de aire acondicionado 2025* estación de trabajo separada* persianas de panel*. Vista al lago desde la cocina, balcón y área del dormitorio principal* cerradura electrónica de puerta frontal nueva. Comunidad con portón con sendero para caminar. Requisito mínimo de puntaje de crédito HOA es 650. HOA incluye agua, alcantarillado, basura, techo, piscina y casa club. ¡Debe verse!!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $300,500.00
Precio original en que se listó: $300,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $193.49

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de septiembre de 2026 7:15 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,553 Sqft / 144.28 m²
Área Construida: 1,553 Sqft / 144.28 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada de seguridad, Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno
Interior: Vestidor(es), Área de estar en planta alta
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería: Dentro, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Seguridad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2002
Techo: Tejas tipo barril
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 2
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,133.23
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2606 Belmont Lane, North Lauderdale, FL 33068, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $268,780.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $654.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Visitante, Abierto, Garaje adjunto/adosado, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Seguridad, Instalaciones Recreativas, Cerrada, Aceras, Sendero para Trotar, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: BELMONT AT NORTH LAUDERDALE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Reparaciones de techo
Nombre de la asociación: Belmont At North Lauderdale
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: BELMONT AT NORTH LAU
Teléfono de la asociación: (954)748-6182
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BELMONT AT NORTH LAUDERDALE CONDO UNIT 2606 BLDG 26 PER CDO BK/PG: 38430/1865
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494111ae2860
Zonificación: RM-16

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pinewood (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Silver Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de septiembre de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 7:15 am
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 7:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Epique Realty Inc.
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Belmont
Número de Calle: 2606
Ciudad: North Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33068
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 21.8''
Longitud: W81° 45' 59.9''
Sufijo de la dirección: Lane
Ver Propiedad en inglés MLS# B26081163 Ver Propiedad en inglés MLS# B26081163
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