Casa en venta en 1449 SW 23rd Court, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26081192

📍 1449 SW 23rd Court, Fort Lauderdale, FL 33315

$1,235,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,738 Sqft / 254.37 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Última casa disponible en Marina Landings
  • 4 dormitorios con suite principal de gran tamaño
  • Entrada de doble puerta y dos garajes
  • Construcción nueva con garantía estructural de 10 años

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡ÚLTIMA CASA RESTANTE EN MARINA LANDINGS! Ahora ofrecida a $1,235,000 con precios negociables. La última oportunidad de poseer en la única comunidad con portón de Fort Lauderdale de casas unifamiliares totalmente nuevas. Esta casa Catamarán de cuatro dormitorios cuenta con una entrada de doble puerta, dos garajes para un solo coche y un primer piso abierto con áreas de estar y comedor espaciosas. En el segundo piso hay cuatro dormitorios, incluida una suite principal de gran tamaño, una habitación de invitados con baño y suites Jack-and-Jill. Disfrute de un patio trasero completamente cercado y ajardinado con cuidado del césped incluido en la cuota de HOA de solo $275/mes. Construcción nueva con ventanas y puertas de impacto, garantía estructural de 10 años, seguro de propietarios bajo y sin zona de inundación. Ubicado en River Oaks, a minutos del centro, Las Olas, la playa y el aeropuerto.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,235,000.00
Precio original en que se listó: $1,235,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $451.05

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de septiembre de 2026 9:48 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 2,738 Sqft / 254.37 m²
Área Construida: 3,454 Sqft / 320.89 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Lavabo
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2026
Modelo del constructor: Catamaran
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Número de unidades en la comunidad o edificio: 34
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,010.84
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1449 SW 23rd Court, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $275.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Cerrada, Aceras, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: MARINA LANDINGS (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MARINA LANDINGS 183-601 B PORTION PARCEL A DESC AS COMM AT NW COR PAR A,SE ALG W/L 315.80,E 137.45,N 15 TO POB,N 90.52,E 45, S 90.58,W 45 TO
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504216560270
Zonificación: 1-01

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coconut Creek
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de septiembre de 2026 9:48 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de septiembre de 2026 9:48 pm
Última modificación registrada: 27 de septiembre de 2026 10:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 23rd
Número de Calle: 1449
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33315
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 37.3''
Longitud: W81° 50' 22.8''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26081192 Ver Propiedad en inglés MLS# B26081192
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