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Tríplex en venta en 4300 N OCEAN Drive 1-3, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308 con MLS-B26081518

📍 4300 N OCEAN Drive 1-3, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308

$1,388,000.00

1,954 Sqft / 181.53 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

propiedad de tres pisos a pocos pasos de la playa
tres unidades de 1 dormitorio y 1 baño completo mejoradas
ventanas y puertas de impacto, espacio exterior cercado
ideal para alquiler vacacional o residencia propia

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Gran oportunidad para poseer una propiedad de tres pisos a solo unos pasos de la playa y a distancia de caminata de restaurantes y tiendas en Lauderdale-By-The-Sea. Esta propiedad cuenta con tres unidades de 1 dormitorio y 1 baño completo mejoradas, ventanas y puertas de impacto y espacio exterior cercado. Perfecta para un alquiler vacacional o tu propio pedazo de paraíso. El centro de Lauderdale By The Sea tiene tantos eventos familiares que disfrutarás de música al aire libre los viernes por la noche, el mercado de agricultores del domingo, Christmas By The Sea y Yoga By The Sea, por nombrar solo algunos.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,388,000.00

Precio original en que se listó: $1,388,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $710.33

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Tríplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 28 de septiembre de 2026 7:41 pm

Medidas

Área Habitable: 1,954 Sqft / 181.53 m²

Área Construida: 1,954 Sqft / 181.53 m²

Área del lote: 5,624 Sqft / 522.49 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características de la parcela: Lote de esquina

Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No

Exterior: Otro

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Área Común, En el exterior

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada, Sin Ductos

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro

Cerca: Vinilo, Cercado

Construcción

Año de Construcción: 1965

Techo: Plano, Alquitrán/Grava

Número total de unidades: 3

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Tríplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 3

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1

Detalles de los cimientos: Bloque

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,281.01

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4300 N OCEAN Drive 1-3, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,218,780.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE BY THE SEA (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Documentos disponibles: Otro

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE BY THE SEA 6-2 B LOT 1 BLK 15

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494318011270

Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 28 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de septiembre de 2026 7:41 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 7:41 pm

Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 9:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: S & B Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: OCEAN

Número de Calle: 4300

Número de la Unidad: 1-3

Ciudad: Lauderdale-By-The-Sea

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 11' 15.8''

Longitud: W81° 54' 12.1''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# B26081518

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