Apartamento en venta en 2821 N Ocean Boulevard 703S, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A12094522

📍 2821 N Ocean Boulevard 703S, Fort Lauderdale, FL 33308

$1,425,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,888 Sqft / 175.40 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina NE 3/3 con sala de estudio
  • Ventanas de suelo a techo con vistas al océano
  • Cocina abierta con gabinetes de estilo europeo y encimeras de granito
  • Baño en suite en la habitación principal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Disfruta de la vida de resort de lujo en el Sapphire en la playa de Ft Lauderdale! Esta unidad de esquina NE 3/3 con sala de estudio tiene una planta dividida. Ventanas y tiradores de alto impacto de suelo a techo fluyen hacia un balcón que rodea la propiedad, ofreciendo impresionantes vistas al océano. Cocina abierta, gabinetes de estilo europeo, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable más pisos de losa y baño en suite en la habitación principal hacen de esta tu hogar soñado. Las amenidades y el servicio son lo que esperarías de un resort de 5 estrellas. La propiedad incluye membresía en el exclusivo Club en Harbor Beach.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,425,000.00
Precio original en que se listó: $1,425,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $754.76
Ver más unidades mismo edificio: Sapphire en 2821 Ocean Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 23 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada, Otro
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,888 Sqft / 175.40 m²
Área Construida: 1,888 Sqft / 175.40 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Otro, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2009
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Madera, Otro, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 12
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $20,766.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2821 N Ocean Boulevard 703S, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,155.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Otra Membresía Incluida
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Cabaña, Casa Club, Otro, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: SAPPHIRE FORT LAUDERDALE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: SAPPHIRE FORT LAUDER
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SAPPHIRE FORT LAUDERDALE CONDO UNIT 703 BLDG SOUTH
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494330BF0430

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mandarin Lakes K-8 Academy
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de septiembre de 2026 12:21 am
Última modificación registrada: 24 de septiembre de 2026 5:03 am

Información Adicional

Cortesía de: FACCIN Group Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 2821
Número de la Unidad: 703S
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 48.9''
Longitud: W81° 53' 54.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A12094522 Ver Propiedad en inglés MLS# A12094522
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