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Casa adosada (townhouse) en venta en 946 NE 24TH Avenue 186, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-B26081668

📍 946 NE 24TH Avenue 186, Hallandale Beach, FL 33009

$439,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,696 Sqft / 157.56 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Casa moderna con estilo de villa española
Dos dormitorios grandes con suites y vestidores
Jardín secreto accesible desde la cocina
Piscina, tenis y parque para perros

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Vive en una isla! ¡Una de las mejores ubicaciones, Tres Islas! Situado entre Intercoastal y un parque increíble con estaciones de ejercicio, parques para perros y carga de vehículos eléctricos. Bici a las playas, restaurantes. Minutos de Gulf Stream Horse Racing y el centro comercial Aventura. Amigable con perros con piscina, tenis y más. Casa moderna con el ambiente de una villa española. Cuenta con dos dormitorios grandes con suites, cada uno con dos vestidores. La habitación trasera tiene balcón con pantalla. Gran cocina con comedor con hornos dobles y isla de cocina. Puertas de vidrio te llevan a tu propio jardín secreto. Ventanas de impacto, puertas corredizas y aire acondicionado nuevo 2022. Puerta frontal nueva y techo 2025. Tuberías de agua a la unidad y en las calles 2026. Calles a ser pavimentadas, edificio pintado. Inquilino en el lugar hasta septiembre de 2027 puede quedarse o mudarse con aviso de 60 días. Tu hogar perfecto o oportunidad de inversión.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $439,000.00

Precio original en que se listó: $439,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $258.84

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 29 de septiembre de 2026 1:38 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, 2 suites principales, Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 1,696 Sqft / 157.56 m²

Área Construida: 1,696 Sqft / 157.56 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Otro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto

Ventanas: Corrediza, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Armario de lavandería, Nivel superior, En Unidad

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1978

Techo: Tejas asfálticas, Otro

Año de instalación del techo: 2025

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,896.18

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 946 NE 24TH Avenue 186, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $438,500.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $711.09

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: VENETIAN PARK IV CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Venetian Park

Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VENETIAN PARK IV CONDO UNIT 186 PER CDO BK/PG:7554/739

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514223am0300

Zonificación: RD-12

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Preparatoria/Bachillerato: Hallandale

Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 28 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de septiembre de 2026 1:38 am

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de septiembre de 2026 1:38 am

Última modificación registrada: 29 de septiembre de 2026 1:48 am

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 24TH

Número de Calle: 946

Número de la Unidad: 186

Ciudad: Hallandale Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33009

Condado: Broward

Latitud: N25° 59' 48.8''

Longitud: W81° 52' 29.1''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26081668

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $48,196

Valor Promedio de Vivienda $248,300

Renta Promedio $1,576/mes

Edad Promedio 46 años

Población 44,021

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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Pago Mensual Total

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