Casa en venta en 1389 Herzog Drive, FL 34974 con MLS-B26081869

📍 1389 Herzog Drive, FL 34974

$890,000.00
5 Dorm.
4 Baños
4,116 Sqft / 382.39 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4,116 pies cuadrados de espacio habitable terminado
  • 5 dormitorios y 3.5 baños
  • Residencia unifamiliar de dos pisos frente al lago
  • Garaje para un coche

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Situada en el desarrollo comunitario frente al lago, esta residencia unifamiliar de dos pisos ofrece 4,116 pies cuadrados de espacio habitable terminado distribuidos en cinco dormitorios y 3.5 baños. La planta proporciona un espacio amplio para diversas necesidades, desde suites principales hasta cuartos de invitados o oficinas en casa. Un garaje para un coche completa las características prácticas de esta residencia. Construida sobre una fundación sólida con niveles múltiples, la casa presenta un diseño tradicional adecuado para la propiedad a largo plazo. Esta propiedad representa una inversión sustancial en la comunidad establecida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $890,000.00
Precio original en que se listó: $890,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $216.22

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2026 6:29 am
Otras Condiciones Especiales: Adenda CDD Requerida

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 4,116 Sqft / 382.39 m²
Área Construida: 4,468.10 Sqft / 415.10 m²
Área del lote: 10,363 Sqft / 962.75 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Características de la parcela: Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.24

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Lago
Electrodomésticos: Cocina de Gas
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina
Patio y Porche: Terraza
Lavandería: Conexión para Lavadora, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: front door
Materiales de la construcción: Marco de madera, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada
Detalles de los cimientos: Placa
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,500.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1389 Herzog Drive, FL 34974, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $162.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Subterráneo
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Alcantarillado conectado, Propano
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Parque Infantil, Parque, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: lakefront comunity development (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 720
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Contrato
Entrega de posesión al comprador: Otro, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LOT 31, BLOCK 6, LAKEFRONT ESTATES
Número de Folio del Inmueble (Parcela): S34383400100060310
Zonificación: residential

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de septiembre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 1 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 6:29 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de septiembre de 2026 5:03 pm
Última modificación registrada: 1 de octubre de 2026 6:29 am

Información Adicional

Cortesía de: Florida Homes Realty & Mortgag
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Herzog
Número de Calle: 1389
Estado: Florida
Código Postal: 34974
Condado: Glades
Latitud: N27° 7' 19.3''
Longitud: W81° 5' 21.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26081869 Ver Propiedad en inglés MLS# B26081869
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