Apartamento en venta en 20355 NE 34 Court 828, Aventura, FL 33180 con MLS-B26081959

📍 20355 NE 34 Court 828, Aventura, FL 33180

$369,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,233 Sqft / 114.55 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas al campo de golf y al horizonte
  • Dos balcones privados amplios
  • Cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de cuarzo
  • Piscina y otras amenidades estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia de esquina luminosa y aireada que ofrece vistas expansivas al campo de golf y al horizonte desde dos balcones privados amplios. Este condominio presenta un flujo continuo en toda la propiedad, una cocina moderna equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de cuarzo, junto con baños bien equipados. El diseño abierto y las puertas corredizas de vidrio de piso a techo llenan el espacio con luz natural mientras crean una experiencia de vida interior-exterior sin interrupciones. Disfrute de amenidades estilo resort que incluyen una piscina, canchas de tenis, gimnasio, seguridad 24 horas y amplio estacionamiento para invitados. Idealmente ubicada a solo minutos del centro comercial Aventura Mall, restaurantes, parques y las playas. Las fotos están prácticamente limpiadas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $369,000.00
Precio original en que se listó: $369,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $299.27
Ver más unidades mismo edificio: Delvista Towers en 20355 34th Ct Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el: 29 de septiembre de 2026 7:10 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,233 Sqft / 114.55 m²
Área Construida: 1,233 Sqft / 114.55 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf, Laguna de oxidación
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada de seguridad, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa Empotrada, Horno
Interior: Vestidor(es), Almacenamiento
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Terraza
Lavandería: Conexión para Lavadora, Múltiples Ubicaciones
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1982
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 27
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,753.91
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 20355 NE 34 Court 828, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $903.01
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de Edificio: DELVISTA TOWERS CONDO
Nombre de la Subdivisión: DELVISTA TOWERS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura
Nombre de la asociación: Delvista Towers Asscociation
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 305-937-0404
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 720
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DELVISTA TOWERS CONDO TOWER II UNIT 828 UNDIV 0.2069% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11441-1633 F/A/U 30-1235-024-3930 OR 19863-3605 0801 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350243930
Zonificación: 5000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de septiembre de 2026 7:10 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de septiembre de 2026 7:16 pm
Última modificación registrada: 29 de septiembre de 2026 7:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: 34
Número de Calle: 20355
Número de la Unidad: 828
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 51.1''
Longitud: W81° 52' 2.7''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26081959 Ver Propiedad en inglés MLS# B26081959
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