Apartamento en venta en 101 S FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard 308, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26082045

📍 101 S FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard 308, Fort Lauderdale, FL 33316

$1,495,000.00
2 Dorm.
3 Baños
3,080 Sqft / 286.14 m² Superficie
En Venta
Sala de estar - Foto #1 de la propiedad
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Las Olas Beach Club - Foto #2 de la propiedad
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Sala de estar - Foto #3 de la propiedad Sala de estar - Foto #4 de la propiedad Wet Bar (Bar con fregadero) - Foto #5 de la propiedad Sala de estar - Foto #6 de la propiedad Área del Comedor - Foto #7 de la propiedad Área del Comedor - Foto #8 de la propiedad Cocina - Foto #9 de la propiedad Balcón - Foto #10 de la propiedad Balcón - Foto #11 de la propiedad Balcony View - Foto #12 de la propiedad Dormitorio principal - Foto #13 de la propiedad Dormitorio principal - Foto #14 de la propiedad Baño principal - Foto #15 de la propiedad Baño principal - Foto #16 de la propiedad Second Bedroom - Foto #17 de la propiedad Second Bedroom - Foto #18 de la propiedad Second Bathroom - Foto #19 de la propiedad Second Bathroom - Foto #20 de la propiedad Third Bathroom - Foto #21 de la propiedad Lavandería - Foto #22 de la propiedad Third Balcony - Foto #23 de la propiedad Entrance - Foto #24 de la propiedad Vestíbulo de Entrada - Foto #25 de la propiedad Las Olas Beach Club - Foto #26 de la propiedad Piscina - Foto #27 de la propiedad Piscina - Foto #28 de la propiedad Piscina - Foto #29 de la propiedad Pool/BBQ Area - Foto #30 de la propiedad Pool Area - Foto #31 de la propiedad Vista Aeria - Foto #32 de la propiedad Vista Aeria - Foto #33 de la propiedad Las Olas Beach Club - Foto #34 de la propiedad Third Balcony - Foto #35 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia amplia de 2 dormitorios y 2.5 baños con aproximadamente 3,080 pies cuadrados de espacio interior
  • Ubicación en la esquina sureste con vistas directas al océano y terrazas privadas
  • Entrada privada por ascensor y cocina abierta equipada con Miele, Sub-Zero y gabinetes italianos
  • Espacios de sala y comedor espaciosos, ideal para una vida costera sin esfuerzo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La experiencia de vivir frente al océano directamente en Las Olas Beach Club se ofrece en esta amplia residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños que cuenta con aproximadamente 3,080 pies cuadrados de espacio interior. La unidad 308 combina un plano de piso amplio y abierto con un impresionante entorno frente al océano. Ubicada en la esquina sureste, esta casa está bañada con luz natural y cuenta con varias terrazas privadas que capturan las mejores vistas de la playa y el océano. Con una entrada privada por ascensor, áreas de sala y comedor espaciosas, y una cocina abierta equipada con electrodomésticos Miele y Sub-Zero y gabinetes italianos, la casa está diseñada para una vida costera sin esfuerzo. Ofrece un espacio excepcional y privacidad en una de las comunidades frente al océano de primer nivel de la playa de Fort Lauderdale. Programa una visita privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,495,000.00
Precio original en que se listó: $1,495,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $485.38

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de septiembre de 2026 8:59 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 3,080 Sqft / 286.14 m²
Área Construida: 3,080 Sqft / 286.14 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Wet Bar (Bar con fregadero), Ascensor/Elevador
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 29
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $37,444.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 101 S FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard 308, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,130.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de Edificio: Las Olas Beach Club
Nombre de la Subdivisión: LAS OLAS BEACH CLUB CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS OLAS BEACH CLUB CONDO UNIT 308 PER CDO BK/PG: 43534/1703
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212ck0090
Zonificación: PRD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de septiembre de 2026 8:59 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de septiembre de 2026 9:32 pm
Última modificación registrada: 29 de septiembre de 2026 9:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: FORT LAUDERDALE BEACH
Número de Calle: 101
Número de la Unidad: 308
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 16.8''
Longitud: W81° 53' 42.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# B26082045 Ver Propiedad en inglés MLS# B26082045
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