Propiedad industrial en venta en 2134 And 2174 NW Commerce Lakes Drive NW, Port St. Lucie, FL con MLS-B26082052
2134 And 2174 NW Commerce Lakes Drive NW, Port St. Lucie, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 4 acres totales
- Zonificación Industrial Pesada
- Totalmente aprobado para operaciones de planta de mezcla de concreto
- Edificio industrial de 7 475 pies cuadrados construido en 2022
- 4 acres totales (2134 & 2174 NW Commerce Lakes Drive)
- Zonificación Industrial Pesada (HI)
- Totalmente aprobado para operaciones de planta de mezcla de concreto
- Edificio industrial existente de 7 475 pies cuadrados construido en 2022
- Dos suites de oficinas con baños privados
- Área de recepción/recepción cada una con oficina privada bajo aire acondicionado
- Cuatro bays de almacén con potencial para ocupación separada o ingresos por alquiler
- Amplio estacionamiento en el sitio y acceso para camiones
- Planes de sitio diseñados completados
- Cronograma de desarrollo reducido y riesgo de autorización reducido
- Excelente acceso a I‑95, la Autopista de Florida, US‑1 y Crosstown Parkway
- Ideal para producción de concreto, fabricación, usuarios industriales, contratistas, distribución y operaciones de equipos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Sitio de planta de mezcla de concreto totalmente aprobado | Zonificación Industrial Pesada | Port St. Lucie, FL
Oportunidad excepcional de inversión y de usuario propietario para adquirir un sitio de planta de mezcla de concreto totalmente aprobado en uno de los corredores industriales de más rápido crecimiento de Port St. Lucie.
Ubicado en 2134/2174 NW Commerce Lakes Drive, esta propiedad industrial combinada de 4 acres está zonificada como Industrial Pesada e incluye todas las aprobaciones principales para operaciones de planta de mezcla de concreto, reduciendo sustancialmente el riesgo de desarrollo y acelerando el camino hacia la construcción.
La propiedad cuenta con un edificio industrial moderno de 7 475 pies cuadrados construido en 2022, diseñado para soportar una amplia gama de operaciones industriales y de contratistas.
El edificio incluye dos suites de oficinas, cada una con un baño privado, un área de recepción/recepción dedicada bajo aire acondicionado.
Cuatro bays de almacén proporcionan flexibilidad operativa y pueden ser utilizados por separado, creando potencial para ocupación de múltiples inquilinos o oportunidades de ingresos adicionales.
Amplio estacionamiento en el sitio acomoda a empleados, clientes, contratistas y flota de vehículos.
Se han completado planes de sitio diseñados, permitiendo al comprador centrarse en obtener los permisos finales y comenzar el desarrollo.
Diseñado específicamente para aplicaciones industriales pesadas, el sitio ofrece excelente circulación de camiones, infraestructura industrial y acceso estratégico a US‑1, Crosstown Parkway, I‑95 y la Autopista de Florida.
Esta es una oportunidad rara de adquirir un activo industrial listo para el desarrollo con aprobaciones ya en su lugar, acortando significativamente el proceso de autorización y desarrollo en comparación con un sitio industrial típico.
Aspectos destacados de la propiedad:
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2134 And 2174 NW Commerce Lakes Drive NW, Port St. Lucie, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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