Oficina en venta en 2211 Davie Blvd, Fort Lauderdale, FL con MLS-B26082141

📍 2211 Davie Blvd, Fort Lauderdale, FL

$2,600,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oferta comercial de dos parcelas con un edificio de oficinas independiente de dos pisos
  • Aproximadamente 5 836 pies cuadrados de espacio de oficina sobre un lote de 23 446 pies cuadrados (≈0,54 acres)
  • Lote adicional de 8 115 pies cuadrados disponible para estacionamiento
  • Excelente ubicación con presencia fuerte en la calle y acceso fácil a la I‑95 y al centro de Fort Lauderdale

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Native Realty se complace en presentar 2211 y 2215 Davie Boulevard, una oferta comercial de dos parcelas en el centro de Fort Lauderdale. La venta combina un edificio de oficinas independiente de dos pisos de aproximadamente 5 836 pies cuadrados con un lote de aproximadamente 23 446 pies cuadrados (≈0,54 acres), una cantidad rara de terreno para una propiedad de oficinas en este corredor. El edificio en 2211 Davie Blvd ocupa aproximadamente 15 331 pies cuadrados. La parcela adyacente de aproximadamente 8 115 pies cuadrados en 2215 Davie Blvd está incluida y actualmente se utiliza para estacionamiento. Juntas proporcionan amplio estacionamiento en el sitio y espacio para trabajar, lo que distingue a la propiedad de los lotes estrechos típicos a lo largo de Davie Boulevard. La propiedad es ideal para una oficina profesional, una sede de la compañía o cualquier usuario que busque poseer un edificio con fuerte presencia en la calle y acceso fácil a la I‑95, al centro de Fort Lauderdale y a Las Olas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,600,000.00
Precio original en que se listó: $2,600,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Oficina
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de septiembre de 2026 3:36 am

Medidas

Área Construida: 5,836 Sqft / 542.18 m²
Área del lote: 1,021,307,760 Sqft / 94882595.68 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 23446

Características

Seguridad: Garaje/Estacionamiento con Seguridad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Edificio Central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Perímetro

Construcción

Año de Construcción: 1963
Techo: Otro
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 2
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $28,512.95
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2211 Davie Blvd, Fort Lauderdale, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,436,980.00

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 27

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio Eléctrico 0-100 Amperios
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Foto Aérea(s)
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Otro
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRENDALE HEIGHTS 32-40 B LOT 33,34 W 80 BLK 7
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504208101870
Zonificación: RS-8 & CB

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de septiembre de 2026 3:36 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de septiembre de 2026 3:36 am
Última modificación registrada: 30 de septiembre de 2026 4:09 am

Información Adicional

Cortesía de: Native Realty Co.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Davie Blvd
Número de Calle: 2211
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 25.4''
Longitud: W81° 49' 37.6''