Casa adosada (townhouse) en venta en 20554 NE 2ND Court, Miami, FL 33161 con MLS-B26082518
20554 NE 2ND Court, Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa adosada hermosa en la comunidad con portón Via Ventura
- Vistas al lago y diseño abierto práctico lleno de luz natural
- Acceso directo a patio trasero privado
- Garaje de 1 coche adjunto, estacionamiento privado y acceso a amenidades estilo resort
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Casa adosada hermosa en la comunidad con portón Via Ventura que ofrece vistas al lago y un diseño abierto práctico lleno de luz natural, que conduce directamente a un patio trasero privado. Los puntos destacados incluyen un garaje de 1 coche adjunto, estacionamiento privado en la entrada y acceso a amenidades estilo resort, incluyendo un club social, una piscina y un centro de fitness. Idealmente situada a solo minutos de Aventura, con excelentes restaurantes, tiendas y autopistas principales.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$499,900.00
Precio original en que se listó:
$499,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$362.77
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
30 de septiembre de 2026 10:56 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Tina/Ducha Combinada
Medidas
Área Habitable:
1,378 Sqft / 128.02 m²
Área Construida:
1,618 Sqft / 150.32 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Lago, Agua
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente a Lago, Acceso al Lago
Seguridad:
Detector(es) de humo
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Calentador de agua, Cocina, Calentador de agua sin tanque, Horno
Interior:
Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina
Otras estructuras:
Garaje(s)
Lavandería:
Dentro, Lavandería
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Cerca:
Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Construcción
Año de Construcción:
2019
Techo:
Baldosas/Losas
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
2
Tipo de estructura:
Casa Adosada
Pisos/Niveles:
2
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$8,918.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 20554 NE 2ND Court, Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$373,500.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$456.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
4
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Abridor de puerta de garaje, Visitante, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Asociación Principal:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina, Casa Club, Seguridad, Gimnasio, Cerrada, Parque para perros
Nombre de la Subdivisión:
VIA VENTURA NEIGHBORHOOD 2
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Seguridad, Áreas Comunes, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Las Ramblas Via Ventura
Restricciones:
Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador:
Sujeto a derechos del inquilino
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
VIA VENTURA NEIGHBORHOOD 2 PB 174-022 T-23568 LOT 7 BLK 21 LOT SIZE 1932 SQ FT M/L FAU 30 1231 029 0010
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
3012311300410
Zonificación:
8900
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Norland
Preparatoria/Bachillerato:
Miami Norland
Escuela Secundaria/Intermedia:
Andover
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
30 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
30 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
30 de septiembre de 2026 10:56 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
30 de septiembre de 2026 10:56 pm
Última modificación registrada:
30 de septiembre de 2026 11:11 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Domus Real Estate LLC
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
2ND
Número de Calle:
20554
Ciudad:
Miami
Estado:
Florida
Código Postal:
33161
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 57' 52''
Longitud:
W81° 48' 8.8''
Sufijo de la dirección:
Court
Prefijo de dirección de calle:
NE
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