Oficina Almacén en venta en 271 E COMMERCIAL Boulevard, Oakland Park, FL 33334 con MLS-B26082724
271 E COMMERCIAL Boulevard, Oakland Park, FL 33334
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicada en E Commercial Blvd con acceso a I-95.
- Inquilino actual con renta de $2,789.48/mes.
- Renovaciones completas en 2019 con permisos.
- Oportunidad de adquirir dos parcelas adyacentes.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad comercial/tienda está ubicada directamente en E Commercial Blvd en Oakland Park, un corredor de alto tráfico con acceso conveniente a I-95. Actualmente está ocupada por un inquilino a $2,789.48/mes, proporcionando ingresos de alquiler inmediato. El comprador asumirá al inquilino existente. La propiedad recibió extensas renovaciones en 2019, completadas con planes y permisos, incluyendo el techo, HVAC, calentador de agua, plomería, electricidad y mejoras interiores. La propiedad incluye múltiples áreas de oficina/trabajo, una cocina y estacionamiento en el sitio. La propiedad vecina en 261 E Commercial Blvd también está disponible y puede comprarse por separado o juntas como paquete, ofreciendo la oportunidad de adquirir dos parcelas adyacentes a lo largo de Commercial Blvd.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 271 E COMMERCIAL Boulevard, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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