Apartamento en venta en 9301 Sunrise Lakes Boulevard 207, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26082808

📍 9301 Sunrise Lakes Boulevard 207, Sunrise, FL 33322

$129,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,030 Sqft / 95.69 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios y 2 baños
  • 1,030 pies cuadrados de espacio habitable refinado
  • Vista al lago y patio con pantalla
  • Comunidad activa 55+ con instalaciones de golf

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este luminoso condominio de 2 dormitorios y 2 baños en Sunrise Lakes ofrece 1,030 pies cuadrados de espacio habitable refinado. Situado frente al lago en este desarrollo de estilo resort establecido, una comunidad activa de 55 años o más, la unidad cuenta con una cocina actualizada, calentador de agua sin tanque y un patio con pantalla con vistas al lago, creando un ambiente interior-exterior sin fisuras. El dormitorio principal incluye un baño completo, mientras que un baño de invitados separado sirve al segundo dormitorio. Ubicado en el edificio de la Fase 3 de Sunrise Lakes, la propiedad lo coloca dentro de una comunidad equipada con golf diseñada para la vida activa y el disfrute frente al lago. Esta unidad bien equipada combina acabados contemporáneos con el atractivo duradero de la propiedad de un condominio frente al lago.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $129,900.00
Precio original en que se listó: $129,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $126.11

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2026 3:28 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,030 Sqft / 95.69 m²
Área Construida: 1,030 Sqft / 95.69 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Otro
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas, Persianas Estilo Plantación, Corrediza
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior, Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1977
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: Sunrise Lakes Phase III
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,211.54
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9301 Sunrise Lakes Boulevard 207, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $118,000.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $736.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Común, Asignado, Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento
Nombre de Edificio: 95
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 95 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Sunrise Lakes Phase 3
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Sunrise Lakes Phase III Building 95
Teléfono de la asociación: 954-741-6048
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Sin compradores corporativos, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 95 CONDO UNIT 207 PER CDO BK/PG: 7273/219
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494129ga0170
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bob Graham Education Center
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 3:28 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 3:28 pm
Última modificación registrada: 6 de octubre de 2026 5:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Sunrise Lakes
Número de Calle: 9301
Número de la Unidad: 207
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 44.4''
Longitud: W81° 43' 43.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# B26082808 Ver Propiedad en inglés MLS# B26082808
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