Apartamento en venta en 9330 SUNRISE LAKES Boulevard 104, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26088608

📍 9330 SUNRISE LAKES Boulevard 104, Sunrise, FL 33322

$115,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,025 Sqft / 95.23 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Conjunto de 2 habitaciones y 2 baños en planta baja, espacioso, 1,025 pies cuadrados (el más grande en la comunidad)
  • Vistas hermosas al campo de golf
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Estacionamiento designado incluido

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Bienvenido a Sunrise Lakes Condominiums! Listo para mudarse, conjunto de 2 habitaciones y 2 baños en planta baja, espacioso, con 1,025 pies cuadrados (el más grande en esta comunidad), con una hermosa vista al campo de golf. La cocina renovada cuenta con electrodomésticos nuevos y gabinetes de madera, pisos de losa en toda la propiedad, ventanas Impact, una puerta frontal con clasificación de huracán y una terraza cerrada. Estacionamiento designado incluido. Disfruta de un estilo de vida de resort en esta vibrante comunidad para mayores de 55 años con piscinas interiores y exteriores, gimnasio, jacuzzi, sauna, campo de golf de 9 hoyos, canchas de tenis y pickleball, cine, billar, sala de cartas, parrillas al aire libre y actividades sociales. NO se permite lavadora/secadora dentro de la unidad (el cuarto de lavado está a pocos pasos). La HOA incluye TODAS las amenidades comunitarias. ¡Experimenta comodidad, conveniencia y un estilo de vida activo!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $115,000.00
Precio original en que se listó: $115,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $112.19

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 2:25 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,025 Sqft / 95.23 m²
Área Construida: 1,025 Sqft / 95.23 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Campo de Golf
Frente al agua: No
Spa: Sí
Características del spa: Por Encima del Suelo
Seguridad: Guardia de Seguridad, Luces de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Calentador de Agua Propio, Extractor con Ventilación, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados
Exterior: Almacenamiento
Patio y Porche: Terraza
Ventanas: Persianas, Ventanas de doble cristal, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters), Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín, Patio/Agrupado
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1978
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 600
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,326.41
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9330 SUNRISE LAKES Boulevard 104, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $117,440.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $735.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Área de putting green, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Campo de Golf, Piscina Bajo Techo, Pista de juego de tejo, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Estacionamiento, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Bocce, Alumbrado público, Internet Incluido, Vestíbulo, Agua Caliente, Handball, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: Sunrise Lakes Condimium Phrase 3
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 100 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Golf, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Sunrise Lakes Condomiunm
Nombre de la asociación 2: Sunrise Lakes Condominum Phrase 3
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Sunrise Lakes Condo
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 100 CONDO UNIT 104 PER CDO BK/PG: 7555/615
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494129gk0040
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Horizon
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2026 2:25 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 2:25 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 10:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: SUNRISE LAKES
Número de Calle: 9330
Número de la Unidad: 104
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 34.2''
Longitud: W81° 43' 35.7''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# B26088608 Ver Propiedad en inglés MLS# B26088608
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