Apartamento (CO-OP) en venta en 1401 SE 7TH Avenue 9, Pompano Beach, FL 33060 con MLS-B26082931

📍 1401 SE 7TH Avenue 9, Pompano Beach, FL 33060

$155,000.00
2 Dorm.
1 Baños
838 Sqft / 77.85 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en segundo piso orientada al sureste
  • Unidad actualizada y bien ubicada en comunidad 55+
  • Piscina con calefacción y acceso sin coche gracias a mejoras de McNab Road
  • Lavandería en área común y techo nuevo del edificio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Muy bien valorada unidad actualizada en esquina del segundo piso orientada al sureste en una pequeña comunidad de mayores de 55 años con piscina con calefacción. Unidad luminosa y brillante con patio exterior. Todas las ventanas y puertas son de impacto. Recientemente se instaló una ducha tipo jacuzzi con escalón fácil para el acceso. Puertas interiores de alta gama. Aire acondicionado central 2024, panel eléctrico interior reemplazado y pisos de losa modernos. A 1/4 de milla de Publix, CVS, restaurantes y bares. Muy corta distancia a la clínica médica y al Hospital Imperial Point. Todas las nuevas mejoras de McNab Road se completarán en noviembre de 2026, lo que facilita la navegación sin coche si así se desea. Lavandería en área común. No se permiten mascotas y no se alquila durante dos años. Techo nuevo del edificio en 2019. Cuota de asociación cooperativa de $693.00 mensuales incluye tarifa de arrendamiento de tierra de $199.00. El edificio ha pasado todas sus inspecciones estructurales requeridas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $155,000.00
Precio original en que se listó: $155,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $184.96

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2026 6:08 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Comedor, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 838 Sqft / 77.85 m²
Área Construida: 838 Sqft / 77.85 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica
Exterior: Patio
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1964
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2021
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 2
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el segundo piso, No Interior Features
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 16
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $497.71
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1401 SE 7TH Avenue 9, Pompano Beach, FL 33060, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $42,080.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $495.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead), Otra Exe

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Almacenamiento, Estacionamiento
Nombre de Edificio: Cypress Apts
Nombre de la Subdivisión: CYPRESS RIDGE APT CO-OP (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Cypress ridge Apts
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: cypress ridge
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CYPRESS RIDGE APT CO-OP UNIT 9
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494201np0090
Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 6:08 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 8:56 pm
Última modificación registrada: 4 de octubre de 2026 7:28 am

Información Adicional

Cortesía de: Broward Realty Partners
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 7TH
Número de Calle: 1401
Número de la Unidad: 9
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33060
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 43''
Longitud: W81° 53' 13.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26082931 Ver Propiedad en inglés MLS# B26082931
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